Prix immobilier Lennon 2026 : 1 238€/m²

Appartement

1 238 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 459 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Lennon

Opportunité à étudier

Prix au m² 38,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 1 an (+1,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 459 €/m²

+56.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lennon

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	90 m²	245 000 €	2 722 €
27 oct. 2025	Maison	35 m²	99 135 €	2 832 €
04 sept. 2025	Maison	98 m²	209 000 €	2 133 €
22 août 2025	Maison	108 m²	93 000 €	861 €
05 août 2025	Maison	80 m²	194 000 €	2 425 €
04 juil. 2025	Maison	124 m²	148 000 €	1 194 €
24 juin 2025	Maison	71 m²	125 000 €	1 761 €
07 mai 2025	Maison	77 m²	85 000 €	1 104 €
06 mai 2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €
23 avr. 2025	Maison	91 m²	141 500 €	1 555 €
12 avr. 2025	Maison	112 m²	76 000 €	679 €
01 avr. 2025	Maison	96 m²	169 260 €	1 763 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

24ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.25

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.97

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 024 €/m²

Écart résiduel observé : -38.9 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Lennon

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Aussi disponible pour Lennon

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.78 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lennon en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lennon s'élève à 1 238 €/m² pour un appartement et 1 459 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lennon ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lennon présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Lennon est-elle chère par rapport à la France ?

Lennon se situe au 24ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lennon

Est-ce le bon moment pour acheter à Lennon ?

Sur la base des données publiques, Lennon ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 38,9 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 1 an (+1,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lennon ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lennon est d'environ 7,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Lennon ?

Lennon est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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