Prix immobilier Le Vey 2026 : 1 788€/m²

Appartement

1 788 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 918 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Le Vey

Opportunité à étudier

Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,77 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Le Vey

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
28 nov. 2024	Maison	132 m²	245 700 €	1 861 €
26 nov. 2024	Maison	75 m²	170 000 €	2 267 €
27 déc. 2023	Maison	100 m²	90 000 €	900 €
06 oct. 2023	Maison	17 m²	60 000 €	3 529 €
29 août 2023	Maison	100 m²	203 000 €	2 030 €
26 mai 2023	Maison	240 m²	320 000 €	1 333 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

59ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.70

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.24

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 256 €/m²

Écart résiduel observé : -20.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Le Vey

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Vey

Loyer moyen

8.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.77 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Vey en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Vey s'élève à 1 788 €/m² pour un appartement et 1 918 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Vey ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Vey présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Le Vey est-elle chère par rapport à la France ?

Le Vey se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.70.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Vey

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Vey ?

Sur la base des données publiques, Le Vey ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 20,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,77 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Vey ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Vey est d'environ 5,77 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Le Vey ?

Le Vey est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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