Prix au m² à Le Relecq-Kerhuon en 2026
11 897 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix au m² à Le Relecq-Kerhuon (29480) est de 2 778 € pour un appartement et 3 006 € pour une maison (source DVF, millésimes 2021 à 2025).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 20 septembre 2026
Appartement
2 778 €
par m² · 171 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Maison
3 006 €
par m² · 502 ventes DVF · millésimes 2021 à 2025
Évolution
Recommandation d'achat · Le Relecq-Kerhuon
- Prix au m² 19,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Liquidité exceptionnelle : 125 transactions/an, marché très actif et fluide
- Services de proximité excellents : Score 98/100, accès commerces et transports optimal
Points d'attention
- Stagnation des prix : Tendance 3 ans à +0.1%, croissance prix faible
- Chute prix à 1 an : Baisse de -3.4% sur 1 an (signal fiable)
Négociation agressive : Profiter de la baisse -3.4% pour acheter sous le prix
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
123 ventes ont été enregistrées à Le Relecq-Kerhuon sur le millésime 2025, contre 120 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Le Relecq-Kerhuon ont évolué de -0.6 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 778 €/m²
+22.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
3 006 €/m²
+19.5% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Prix au m² par quartier à Le Relecq-Kerhuon
À Le Relecq-Kerhuon, le prix au m² des maisons va de 2 692 €/m² dans le quartier Bourg à 3 422 €/m² dans le quartier Anse de Kerhuon, soit un écart de 27 % (730 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
5 des 5 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier un prix ; ces prix reposent au total sur 497 ventes de maisons enregistrées dans DVF.
Côté appartements, la fourchette s'étend de 2 352 €/m² (La Corniche) à 3 155 €/m² (Pont de l'Iroise-Rocade Sud) sur 4 quartiers valorisés.
Prix calculés sur les ventes DVF lues à la vente entière, ramenés à la dernière année et rapprochés du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez ou touchez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Anse de Kerhuon
3 422 €/m²
maison · 5 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Bourg
2 692 €/m²
maison · 113 ventes DVF
Classement des quartiers de Le Relecq-Kerhuon au prix au m² (maison)
5 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix au m² | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Anse de Kerhuon | 3 422 €/m² | 5 |
| 2 | La Corniche | 3 214 €/m² | 108 |
| 3 | Pont de l'Iroise-Rocade Sud | 3 148 €/m² | 102 |
| 4 | Kermadec | 2 995 €/m² | 169 |
| 5 | Bourg | 2 692 €/m² | 113 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ».Prix indicatifs, non exhaustifs ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Le Relecq-Kerhuon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 147 m² | 399 000 € | 2 714 € |
| 22 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 95 000 € | 2 500 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 107 m² | 205 000 € | 1 916 € |
| 20 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 305 700 € | 2 426 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 94 m² | 250 000 € | 2 660 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 96 m² | 203 000 € | 2 115 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 121 m² | 487 000 € | 4 025 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 33 m² | 194 000 € | 5 879 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 116 m² | 325 000 € | 2 802 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 104 m² | 360 000 € | 3 462 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 97 m² | 240 000 € | 2 474 € |
| 01 déc. 2025 | Maison | 332 m² | 510 000 € | 1 536 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Le Relecq-Kerhuon, déjà analysés
6 des 47 biens analysés actuellement en vente, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Appartement 4 pièces de 68 m²140 000 €DPE Dnote Btravaux légers
- Appartement 4 pièces de 93 m²223 900 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 8 pièces de 200 m²523 000 €DPE Cnote Btravaux légers
- Maison 7 pièces de 120,21 m²328 600 €DPE Dnote Btravaux légers
- Maison 6 pièces de 120 m²320 000 €DPE Dnote Btravaux minimes
- Appartement 3 pièces de 65 m²147 700 €DPE Dnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Estimer un bien à Le Relecq-Kerhuon
Pour estimer un appartement à Le Relecq-Kerhuon, partez du prix DVF de 2 778 €/m² (millésimes 2021 à 2025) et ajustez selon le quartier : de 2 352 €/m² (quartier La Corniche) à 3 155 €/m² (quartier Pont de l'Iroise-Rocade Sud). Les 673 ventes notariées des millésimes 2021 à 2025 donnent des points de comparaison concrets.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.59
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
+0.29
vs médiane Bretagne
La volatilité des prix mesurée à Le Relecq-Kerhuon est de 6,7 % (coefficient de variation des médianes annuelles DVF) : un marché stable, où les variations d'une année sur l'autre restent contenues. Seuils détaillés dans notre méthodologie.
Prix attendu modélisé : 2 335 €/m²
Écart résiduel observé : +19.0 % vs valeur modélisée · au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Relecq-Kerhuon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Relecq-Kerhuon en 2026 ?
Le prix au m² à Le Relecq-Kerhuon s'élève à 2 778 €/m² pour un appartement et 3 006 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2021 à 2025, sur 673 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Le Relecq-Kerhuon ?
À Le Relecq-Kerhuon, le prix au m² d'une maison est de 3 006 €/m² (ventes DVF, millésimes 2021 à 2025). Un appartement s'y négocie 2 778 €/m², soit un écart de 8 % entre les deux types de biens.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Relecq-Kerhuon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Relecq-Kerhuon ont évolué de +3.0 %. Sur 1 an, la variation est de -0.6 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Le Relecq-Kerhuon est-elle chère par rapport à la France ?
Le Relecq-Kerhuon se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.59.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Le Relecq-Kerhuon ?
7,8 % des logements diagnostiqués à Le Relecq-Kerhuon sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Le Relecq-Kerhuon ?
Les prix au m² varient de 27 % entre les quartiers de Le Relecq-Kerhuon. Les plus chers : Anse de Kerhuon (3 422 €/m²), La Corniche (3 214 €/m²). Les plus abordables : Bourg (2 692 €/m²), Kermadec (2 995 €/m²). Prix calculés sur les ventes de maisons enregistrées dans DVF, lues à la vente entière et rapprochées du prix de la commune quand un quartier compte peu de ventes, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Le Relecq-Kerhuon
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Relecq-Kerhuon ?
Le marché de Le Relecq-Kerhuon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 19,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +3,0 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Relecq-Kerhuon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Relecq-Kerhuon est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Le Relecq-Kerhuon ?
Notre analyse de zone attribue à Le Relecq-Kerhuon un sous-score de demande locative de 78/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 2,9 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Relecq-Kerhuon ?
Stagnation des prix : Tendance 3 ans à +0.1%, croissance prix faible. Piste : Cibler rendement locatif plutôt que plus-value Chute prix à 1 an : Baisse de -3.4% sur 1 an (signal fiable). Piste : Négocier à la baisse, attendre stabilisation Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Le Relecq-Kerhuon ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 1 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Le Relecq-Kerhuon ?
Le Relecq-Kerhuon est classée en zone B1 (marché tendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Le Relecq-Kerhuon ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Le Relecq-Kerhuon 5,5 cambriolages de logement pour 1 000 habitants (3,5 en moyenne) et 1,8 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,7 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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