Prix immobilier Le Pré-d'Auge 2026
841 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Le Pré-d'Auge (14340) est de 2 210 € pour un appartement et 1 959 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 210 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
1 959 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Pré-d'Auge
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
1 959 €/m²
-25.0% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Pré-d'Auge
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 31 oct. 2025 | Maison | 432 m² | 782 500 € | 1 811 € |
| 29 oct. 2025 | Maison | 214 m² | 285 000 € | 1 332 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 224 m² | 296 500 € | 1 324 € |
| 26 sept. 2025 | Maison | 85 m² | 235 000 € | 2 765 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 178 m² | 69 000 € | 388 € |
| 20 août 2025 | Maison | 360 m² | 350 000 € | 972 € |
| 25 juil. 2025 | Bien mixte | 196 m² | 500 000 € | 2 551 € |
| 24 juil. 2025 | Maison | 182 m² | 208 400 € | 1 145 € |
| 23 mai 2025 | Maison | 100 m² | 154 900 € | 1 549 € |
| 03 mai 2025 | Maison | 160 m² | 151 600 € | 948 € |
| 27 mars 2025 | Maison | 582 m² | 380 000 € | 653 € |
| 11 mars 2025 | Maison | 200 m² | 149 000 € | 745 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
76ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
-0.24
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+0.43
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 263 €/m²
Écart résiduel observé : -2.4 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Pré-d'Auge
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Pré-d'Auge en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Pré-d'Auge s'élève à 2 210 €/m² pour un appartement et 1 959 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Pré-d'Auge ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Pré-d'Auge ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Le Pré-d'Auge est-elle chère par rapport à la France ?
Le Pré-d'Auge se situe au 76ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.24.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Pré-d'Auge
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Pré-d'Auge ?
Le marché de Le Pré-d'Auge est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -2,4 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,86 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Pré-d'Auge ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Pré-d'Auge est d'environ 5,86 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Pré-d'Auge ?
Le Pré-d'Auge est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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