Prix immobilier Le Mesnil-Guillaume 2026
551 habitants · Calvados · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Le Mesnil-Guillaume (14100) est de 1 796 € pour un appartement et 1 415 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
1 796 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
1 415 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Le Mesnil-Guillaume
- Prix au m² 21,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Maison 2024
1 415 €/m²
-17.2% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Le Mesnil-Guillaume
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 198 m² | 212 600 € | 1 074 € |
| 20 nov. 2025 | Maison | 174 m² | 60 000 € | 345 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 630 m² | 693 000 € | 1 100 € |
| 27 févr. 2025 | Maison | 50 m² | 50 000 € | 1 000 € |
| 11 janv. 2025 | Maison | 292 m² | 250 000 € | 856 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 103 m² | 215 050 € | 2 088 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 206 m² | 256 450 € | 1 245 € |
| 30 nov. 2024 | Maison | 230 m² | 150 000 € | 652 € |
| 28 nov. 2024 | Maison | 125 m² | 223 761 € | 1 790 € |
| 12 oct. 2024 | Maison | 272 m² | 198 500 € | 730 € |
| 25 juil. 2024 | Maison | 320 m² | 180 000 € | 563 € |
| 30 avr. 2024 | Maison | 84 m² | 85 000 € | 1 012 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
59ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
-0.69
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
-0.23
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 294 €/m²
Écart résiduel observé : -21.7 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Le Mesnil-Guillaume
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Le Mesnil-Guillaume en 2026 ?
Le prix médian au m² à Le Mesnil-Guillaume s'élève à 1 796 €/m² pour un appartement et 1 415 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 8 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Le Mesnil-Guillaume ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Le Mesnil-Guillaume ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).
Le Mesnil-Guillaume est-elle chère par rapport à la France ?
Le Mesnil-Guillaume se situe au 59ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.69.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Le Mesnil-Guillaume
Est-ce le bon moment pour acheter à Le Mesnil-Guillaume ?
Sur la base des données publiques, Le Mesnil-Guillaume ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,22 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Le Mesnil-Guillaume ?
Le rendement locatif brut indicatif à Le Mesnil-Guillaume est d'environ 7,22 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
En quelle zone locative se situe Le Mesnil-Guillaume ?
Le Mesnil-Guillaume est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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