Prix immobilier Le Conquet 2026 : 1 968€/m²

Appartement

1 968 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 352 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-24.0%

Recommandation d'achat — Le Conquet

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -24,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-12.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 968 €/m²

-12.6% sur 4 ans

Maison 2025

3 352 €/m²

+21.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Le Conquet

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
30 déc. 2025	Maison	41 m²	184 400 €	4 498 €
29 déc. 2025	Maison	126 m²	390 000 €	3 095 €
19 déc. 2025	Maison	124 m²	208 075 €	1 678 €
12 déc. 2025	Maison	184 m²	490 000 €	2 663 €
04 déc. 2025	Appartement	96 m²	135 000 €	1 406 €
25 nov. 2025	Maison	102 m²	290 000 €	2 843 €
24 nov. 2025	Maison	105 m²	352 000 €	3 352 €
24 nov. 2025	Maison	300 m²	273 500 €	912 €
24 nov. 2025	Maison	153 m²	418 000 €	2 732 €
17 nov. 2025	Maison	272 m²	1 300 000 €	4 779 €
31 oct. 2025	Appartement	57 m²	417 500 €	7 325 €
31 oct. 2025	Appartement	71 m²	260 000 €	3 662 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

67ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.19

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.18

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 134 €/m²

Écart résiduel observé : -7.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Le Conquet

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Le Conquet

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.50 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Le Conquet en 2026 ?

Le prix médian au m² à Le Conquet s'élève à 1 968 €/m² pour un appartement et 3 352 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 60 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Le Conquet ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Le Conquet ont évolué de -24.0 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Le Conquet est-elle chère par rapport à la France ?

Le Conquet se situe au 67ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.19.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Le Conquet

Est-ce le bon moment pour acheter à Le Conquet ?

Le marché de Le Conquet est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -7,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -24,0 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Le Conquet ?

Le rendement locatif brut indicatif à Le Conquet est d'environ 7,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Le Conquet ?

À Le Conquet, 12,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Le Conquet ?

Le Conquet est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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