Prix immobilier Lanildut 2026 : 2 964€/m²

Appartement

2 964 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 838 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+9.8%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Lanildut

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 40,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 838 €/m²

+18.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Lanildut

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	56 m²	208 200 €	3 718 €
17 sept. 2025	Maison	76 m²	185 000 €	2 434 €
09 août 2025	Maison	76 m²	175 000 €	2 303 €
01 août 2025	Maison	61 m²	255 000 €	4 180 €
27 mai 2025	Maison	74 m²	210 000 €	2 838 €
16 mai 2025	Maison	69 m²	165 000 €	2 391 €
28 avr. 2025	Maison	80 m²	397 116 €	4 964 €
05 avr. 2025	Maison	149 m²	345 000 €	2 315 €
29 mars 2025	Appartement	62 m²	295 000 €	4 758 €
05 mars 2025	Maison	240 m²	722 369 €	3 010 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

91ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.25

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.89

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 115 €/m²

Écart résiduel observé : +40.2 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Lanildut

Loyer moyen

11.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.52 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Lanildut en 2026 ?

Le prix médian au m² à Lanildut s'élève à 2 964 €/m² pour un appartement et 2 838 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Lanildut ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Lanildut ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +9.8 %.

Lanildut est-elle chère par rapport à la France ?

Lanildut se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 1.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Lanildut

Est-ce le bon moment pour acheter à Lanildut ?

Les données invitent à la prudence sur Lanildut à ce stade. Prix au m² 40,2 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,52 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Lanildut ?

Le rendement locatif brut indicatif à Lanildut est d'environ 4,52 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Lanildut ?

À Lanildut, 10,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Lanildut ?

Lanildut est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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