Prix au m² à Lanhouarneau en 2026
1 282 habitants · Finistère · 46 ventes notariées DVF · Données actualisées en 2026
En 2026, le prix au m² à Lanhouarneau (29430) est de 1 752 € pour une maison (source DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 19 octobre 2026
Appartement
Prix non publié
trop peu de ventes d'appartements pour publier un prix
Maison
1 752 €
par m² · 45 ventes DVF · millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre
Évolution
Évolution de la médiane des ventes de la commune et de ses voisines
Recommandation d'achat · Lanhouarneau
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +10,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Ce qui compte à Lanhouarneau
Note de synthèse : 55 sur 100. Note et points établis automatiquement à partir des données publiques de la commune (prix, loyers, revenus, état du parc, risques).
Points positifs
- Rendement locatif élevé : rendement brut appartement à 6,4 %, supérieur à la moyenne
- Stabilité socio-économique : faible précarité
Points d'attention
- Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an, marché peu liquide et lent
- Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, risque sanitaire avéré
Investissement locatif long terme : cibler biens DPE A/B pour éviter travaux, accepter faible rotation
Évolution des prix sur 5 ans
Trajectoire du prix Pillr, raccordée au prix actuel et indexée sur les ventes DVF du département, avec la médiane annuelle des ventes de la commune en points.
9 ventes ont été enregistrées à Lanhouarneau sur le millésime 2025, contre 5 l'année précédente. Ce volume de transactions notariées donne une mesure directe de la liquidité du marché local.
Sur un an, les prix à Lanhouarneau ont évolué de +5.0 %, contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Prix au m² · 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement · prix actuel
2 264 €/m²
+22.9% sur 4 ans
Maison · prix actuel
1 752 €/m²
+19.4% sur 4 ans
Courbe : prix Pillr, raccordé au prix actuel et indexé sur les ventes DVF du département · Points creux : médiane annuelle des ventes enregistrées · Survole la courbe pour le détail par année
Dernières ventes enregistrées à Lanhouarneau
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025–2026). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 mai 2026 | Maison | 104 m² | 195 000 € | 1 875 € |
| 19 mai 2026 | Maison | 100 m² | 186 149 € | 1 861 € |
| 18 févr. 2026 | Maison | 148 m² | 135 000 € | 912 € |
| 12 janv. 2026 | Maison | 90 m² | 159 200 € | 1 769 € |
| 05 janv. 2026 | Maison | 136 m² | 170 000 € | 1 250 € |
| 17 oct. 2025 | Maison | 58 m² | 100 000 € | 1 724 € |
| 11 oct. 2025 | Maison | 77 m² | 165 800 € | 2 153 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 204 m² | 229 000 € | 1 123 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 240 m² | 350 000 € | 1 458 € |
| 15 mai 2025 | Maison | 85 m² | 50 000 € | 588 € |
| 26 avr. 2025 | Maison | 72 m² | 209 500 € | 2 910 € |
| 16 avr. 2025 | Maison | 40 m² | 120 000 € | 3 000 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Biens en vente à Lanhouarneau, déjà analysés
5 biens actuellement en vente, déjà analysés, chacun passé au crible : état estimé depuis les photos, budget travaux, potentiel locatif.
- Bien 10 pièces de 368 m²281 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 8 pièces de 188 m²279 000 €DPE Enote Ctravaux lourds
- Maison 7 pièces de 183,98 m²273 790 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 188 m²279 000 €DPE Dnote Ctravaux modérés
- Maison 8 pièces de 126 m²239 000 €DPE Cnote Ctravaux modérés
Le verdict détaillé, le rendement net et la cible de négociation sont réservés aux membres.
Frais de notaire à Lanhouarneau
Pour un appartement de 60 m² au prix de référence de la commune, soit environ 136 000 €, les frais de notaire dans l'ancien sont d'environ 11 310 € (8,32 % du prix), dont 8 593 € de droits de mutation au taux du département, 6,32 %. Calculer les frais de notaire dans le Finistère.
Positionnement marché
Percentile national
61ᵉ
Au-dessus de la médiane
Z-score département
+0.01
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
-0.21
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 167 €/m²
Écart résiduel observé : +4.5 % vs valeur modélisée · au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Lanhouarneau
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, zonage ABC, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Lanhouarneau en 2026 ?
Le prix au m² à Lanhouarneau s'élève à 1 752 €/m² pour une maison. Ce prix provient de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières), millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre, sur 46 ventes notariées.
Quel est le prix d'une maison à Lanhouarneau ?
À Lanhouarneau, le prix au m² d'une maison est de 1 752 €/m² (ventes DVF, millésimes 2022 à 2026, 2026 : premier semestre).
Comment évoluent les prix immobiliers à Lanhouarneau ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Lanhouarneau ont évolué de +10.5 %. Sur 1 an, la variation est de +5.0 % (estimée sur la commune et ses voisines), contre +1.4 % en moyenne dans le département (Finistère).
Lanhouarneau est-elle chère par rapport à la France ?
Lanhouarneau se situe au 61ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.01.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lanhouarneau ?
12,3 % des logements diagnostiqués à Lanhouarneau sont classés F ou G au DPE (source ADEME). Ces biens sont visés par le calendrier d'interdiction progressive de location de la loi Climat et Résilience.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie · ce que l'IA immobilière sait faire.
Demande à Pillr sur Lanhouarneau
Est-ce le bon moment pour acheter à Lanhouarneau ?
Le marché de Lanhouarneau est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +4,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,30 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +10,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Lanhouarneau ?
Le rendement locatif brut indicatif à Lanhouarneau est d'environ 5,30 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Lanhouarneau ?
Notre analyse de zone attribue à Lanhouarneau un sous-score de demande locative de 41/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 8,1 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Lanhouarneau ?
Liquidité du marché très faible : seulement 9 transactions par an, marché peu liquide et lent. Piste : prévoir horizon de détention long (plus de 10 ans) pour sortir. Risque radon classe 3 : zone à potentiel radon élevé, risque sanitaire avéré. Piste : budget traitement 1 500 à 5 000 € pour étanchéification. Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Lanhouarneau ?
D'après l'IRSN pour le radon et Géorisques pour les autres risques : potentiel radon de catégorie 3 sur 3. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Lanhouarneau ?
Lanhouarneau est classée en zone C (marché détendu). Le zonage ABC classe les communes en zones A bis, A, B1, B2 et C, par ordre décroissant de déséquilibre entre l'offre et la demande de logements (article D. 304-1 du code de la construction et de l'habitation). En 2026, la zone du zonage ABC détermine notamment les plafonds de loyer et de ressources de la location intermédiaire (dispositif Relance logement, baux Pinel en cours, Denormandie), ainsi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro et de Loc'Avantages. Le dispositif Pinel est fermé aux acquisitions depuis le 1er janvier 2025 : la réduction d'impôt ne vise que les logements acquis, ou dont le permis de construire a été demandé, au plus tard le 31 décembre 2024, et les engagements de location en cours vont à leur terme.
Le quartier est-il sûr à Lanhouarneau ?
En 2024, la police et la gendarmerie ont enregistré à Lanhouarneau 0,0 violences physiques hors cadre familial pour 1 000 habitants (3,6 en moyenne), la moyenne étant celle des communes dont le ministère de l'Intérieur publie les chiffres. Ces taux couvrent toute la commune : la sécurité varie d'un quartier à l'autre, vérifiez l'adresse précise du bien.
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