Prix immobilier Landeleau 2026 : 969€/m²

Appartement

969 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 097 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-1.7%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Landeleau

Opportunité à étudier

Prix au m² 50,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 12,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 097 €/m²

+5.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Landeleau

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 oct. 2025	Maison	42 m²	20 000 €	476 €
18 sept. 2025	Maison	150 m²	102 000 €	680 €
03 sept. 2025	Maison	90 m²	106 500 €	1 183 €
05 août 2025	Maison	46 m²	75 000 €	1 630 €
17 juil. 2025	Maison	50 m²	61 000 €	1 220 €
17 juil. 2025	Maison	98 m²	127 000 €	1 296 €
28 mars 2025	Maison	60 m²	30 000 €	500 €
26 mars 2025	Maison	99 m²	75 000 €	758 €
14 mars 2025	Maison	100 m²	193 415 €	1 934 €
13 mars 2025	Maison	188 m²	154 000 €	819 €
11 mars 2025	Maison	99 m²	100 000 €	1 010 €
28 févr. 2025	Maison	57 m²	29 700 €	521 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

10ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.64

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-1.26

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 961 €/m²

Écart résiduel observé : -50.6 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Landeleau

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Landeleau

Loyer moyen

10.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

12.93 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Landeleau en 2026 ?

Le prix médian au m² à Landeleau s'élève à 969 €/m² pour un appartement et 1 097 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Landeleau ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Landeleau ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de -1.7 %.

Landeleau est-elle chère par rapport à la France ?

Landeleau se situe au 10ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Landeleau

Est-ce le bon moment pour acheter à Landeleau ?

Sur la base des données publiques, Landeleau ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 50,6 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 12,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Landeleau ?

Le rendement locatif brut indicatif à Landeleau est d'environ 12,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Landeleau ?

À Landeleau, 30,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Landeleau ?

Landeleau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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