Prix immobilier Laize-Clinchamps 2026 : 2 171€/m²

Appartement

2 171 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 576 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.1%

Sur 3 ans+11.8%

Recommandation d'achat — Laize-Clinchamps

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 576 €/m²

+17.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Laize-Clinchamps

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
23 déc. 2025	Maison	150 m²	276 850 €	1 846 €
20 oct. 2025	Maison	106 m²	195 000 €	1 840 €
20 oct. 2025	Maison	83 m²	241 000 €	2 904 €
19 sept. 2025	Maison	81 m²	185 000 €	2 284 €
01 août 2025	Maison	73 m²	225 750 €	3 092 €
15 juil. 2025	Maison	276 m²	312 000 €	1 130 €
11 juil. 2025	Maison	104 m²	270 215 €	2 598 €
10 juil. 2025	Maison	150 m²	340 000 €	2 267 €
20 juin 2025	Maison	88 m²	230 000 €	2 614 €
13 juin 2025	Maison	103 m²	262 990 €	2 553 €
28 mai 2025	Maison	61 m²	285 000 €	4 672 €
26 mai 2025	Maison	94 m²	250 000 €	2 660 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.37

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 290 €/m²

Écart résiduel observé : -5.2 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Laize-Clinchamps

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.95 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Laize-Clinchamps en 2026 ?

Le prix médian au m² à Laize-Clinchamps s'élève à 2 171 €/m² pour un appartement et 2 576 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Laize-Clinchamps ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Laize-Clinchamps ont évolué de +11.8 %. Sur 1 an, la variation est de +6.1 %.

Laize-Clinchamps est-elle chère par rapport à la France ?

Laize-Clinchamps se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Laize-Clinchamps

Est-ce le bon moment pour acheter à Laize-Clinchamps ?

Le marché de Laize-Clinchamps est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -5,2 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,95 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Laize-Clinchamps ?

Le rendement locatif brut indicatif à Laize-Clinchamps est d'environ 5,95 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Laize-Clinchamps ?

Laize-Clinchamps est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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