Prix immobilier La Grande-Motte 2026
8 440 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Grande-Motte (34280) est de 5 238 € pour un appartement et 5 881 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
5 238 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
5 881 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Grande-Motte
- Rendement brut modéré : 4,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
5 238 €/m²
+14.3% sur 4 ans
Maison 2025
5 881 €/m²
+2.2% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à La Grande-Motte
À La Grande-Motte, le prix médian au m² des appartements va de 4 769 €/m² dans le quartier Centre à 5 530 €/m² dans le quartier Nord, soit un écart de 16 % (761 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 3 747 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 5 593 €/m² (Nord) à 6 479 €/m² (Sud) sur 2 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Nord
5 530 €/m²
appartement · 204 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Centre
4 769 €/m²
appartement · 1 506 ventes DVF
Classement des quartiers de La Grande-Motte au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Nord | 5 530 €/m² | 204 |
| 2 | Sud | 5 299 €/m² | 2 037 |
| 3 | Centre | 4 769 €/m² | 1 506 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à La Grande-Motte
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 26 m² | 160 300 € | 6 165 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 35 m² | 67 500 € | 1 929 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 m² | 157 600 € | 7 505 € |
| 30 déc. 2025 | Appartement | 21 m² | 110 650 € | 5 269 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 € |
| 29 déc. 2025 | Appartement | 20 m² | 55 000 € | 2 750 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 31 m² | 208 610 € | 6 729 € |
| 24 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 98 000 € | 4 261 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 23 m² | 197 221 € | 8 575 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 317 500 € | 9 621 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 27 m² | 104 180 € | 3 859 € |
| 23 déc. 2025 | Appartement | 24 m² | 112 200 € | 4 675 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+3.06
Écart standardisé vs médiane dpt 34
Z-score région
+5.29
vs médiane Occitanie
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Grande-Motte
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Grande-Motte en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Grande-Motte s'élève à 5 238 €/m² pour un appartement et 5 881 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 747 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Grande-Motte ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Grande-Motte ont évolué de +2.9 %. Sur 1 an, la variation est de -2.5 %.
La Grande-Motte est-elle chère par rapport à la France ?
La Grande-Motte se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est 3.06.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de La Grande-Motte ?
Les prix au m² varient de 16 % entre les quartiers de La Grande-Motte. Les plus chers : Nord (5 530 €/m²). Les plus abordables : Centre (4 769 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Grande-Motte
Est-ce le bon moment pour acheter à La Grande-Motte ?
Le marché de La Grande-Motte est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,16 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Grande-Motte ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Grande-Motte est d'environ 4,16 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Grande-Motte ?
À La Grande-Motte, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Grande-Motte ?
La Grande-Motte est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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