Loyer moyen La Grande-Motte 2026
8 440 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Grande-Motte (34280) est de 18.1 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 816 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
18.1 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
13.6 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
24.1 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Grande-Motte
18.14€/m²
médian estimé
13.63€
Min · IC 95%
18.14€
Médian
24.15€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
454€/mois
T2 (45m²)
816€/mois
T3 (70m²)
1270€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Grande-Motte
- Rendement brut modéré : 4,16 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
454 €
Fourchette : 341–604 €/mois
816 €
Fourchette : 613–1 087 €/mois
1 179 €
Fourchette : 886–1 569 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.16 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
3.70 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Le rendement dépend du quartier à La Grande-Motte
Le loyer DHUP est une médiane communale ; le prix d'achat, lui, se mesure quartier par quartier. 3 quartiers de La Grande-Motte disposent d'un prix médian appartement issu des ventes DVF, du plus abordable — Centre (4 769 €/m²) — au plus cher — Nord (5 530 €/m²), soit 16 % d'écart. À loyer égal, c'est autant de différence sur le rendement brut selon l'adresse retenue.
Voir la carte des prix par quartier à La Grande-Motte
Source : ventes DVF (DGFiP) agrégées par quartier IRIS (INSEE), 5 ventes minimum par quartier.
Zone Pinel & plafond
Zone
A
Éligibilité
Plafond loyer
14.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par loyer médian.
Analyse complète La Grande-Motte
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Grande-Motte
Prix immobilier
5 238 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Grande-Motte ?
Le loyer médian à La Grande-Motte est de 18.1 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 13.6 € et 24.1 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Grande-Motte ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Grande-Motte, le loyer attendu est d'environ 816 €/mois (fourchette 613-1 087 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Grande-Motte ?
Le rendement brut moyen à La Grande-Motte est de 4.16 % en appartement, 3.70 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Grande-Motte est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Grande-Motte est en zone Pinel A et éligible. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 14.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Explorer La Grande-Motte
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Prix immobilier La Grande-MotteLoyer moyen
Médianes DHUP au m²
Page actuelle
Investir
Rendement & stratégies
Investir La Grande-Motte