Prix immobilier La Forest-Landerneau 2026
2 018 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Forest-Landerneau (29800) est de 2 336 € pour un appartement et 2 788 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 336 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 788 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Forest-Landerneau
- Prix au m² 10,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 788 €/m²
+26.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Forest-Landerneau
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 154 m² | 254 800 € | 1 655 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 222 m² | 342 000 € | 1 541 € |
| 25 nov. 2025 | Appartement | 308 m² | 361 000 € | 1 172 € |
| 27 oct. 2025 | Maison | 99 m² | 280 000 € | 2 828 € |
| 18 oct. 2025 | Maison | 98 m² | 240 000 € | 2 449 € |
| 24 sept. 2025 | Maison | 84 m² | 290 840 € | 3 462 € |
| 16 sept. 2025 | Maison | 72 m² | 150 000 € | 2 083 € |
| 13 août 2025 | Maison | 119 m² | 390 000 € | 3 277 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 132 m² | 295 000 € | 2 235 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 139 m² | 318 000 € | 2 288 € |
| 10 juil. 2025 | Maison | 270 m² | 370 000 € | 1 370 € |
| 03 juil. 2025 | Maison | 108 m² | 230 000 € | 2 130 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
80ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.34
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
+0.21
vs médiane Bretagne
Prix attendu modélisé : 2 118 €/m²
Écart résiduel observé : +10.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Forest-Landerneau
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Forest-Landerneau
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Forest-Landerneau en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Forest-Landerneau s'élève à 2 336 €/m² pour un appartement et 2 788 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 18 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Forest-Landerneau ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Forest-Landerneau ont évolué de +18.1 %. Sur 1 an, la variation est de +10.8 %.
La Forest-Landerneau est-elle chère par rapport à la France ?
La Forest-Landerneau se situe au 80ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.34.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Forest-Landerneau
Est-ce le bon moment pour acheter à La Forest-Landerneau ?
Le marché de La Forest-Landerneau est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +18,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Forest-Landerneau ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Forest-Landerneau est d'environ 6,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Forest-Landerneau ?
À La Forest-Landerneau, 9,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Forest-Landerneau ?
La Forest-Landerneau est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Forest-Landerneau
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Forest-Landerneau
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La Forest-LanderneauInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Forest-Landerneau