Prix immobilier La Boissière 2026
1 072 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à La Boissière (34150) est de 3 468 € pour un appartement et 2 854 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 468 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 854 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — La Boissière
- Prix au m² 47,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
2 854 €/m²
-18.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à La Boissière
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 100 m² | 161 050 € | 1 611 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 84 m² | 275 000 € | 3 274 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 256 m² | 491 535 € | 1 920 € |
| 18 nov. 2025 | Maison | 236 m² | 360 400 € | 1 527 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 292 m² | 400 000 € | 1 370 € |
| 29 sept. 2025 | Maison | 87 m² | 113 000 € | 1 299 € |
| 23 sept. 2025 | Maison | 284 m² | 553 000 € | 1 947 € |
| 05 sept. 2025 | Maison | 82 m² | 120 000 € | 1 463 € |
| 18 août 2025 | Maison | 258 m² | 400 000 € | 1 550 € |
| 06 juin 2025 | Maison | 110 m² | 288 650 € | 2 624 € |
| 09 mai 2025 | Maison | 143 m² | 159 845 € | 1 118 € |
| 22 avr. 2025 | Maison | 338 m² | 510 000 € | 1 509 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
95ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+1.12
Écart standardisé vs médiane dpt 34
Z-score région
+2.56
vs médiane Occitanie
Prix attendu modélisé : 2 360 €/m²
Écart résiduel observé : +47.0 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 34 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète La Boissière
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Boissière
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à La Boissière en 2026 ?
Le prix médian au m² à La Boissière s'élève à 3 468 €/m² pour un appartement et 2 854 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 14 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à La Boissière ?
Sur les 3 dernières années, les prix à La Boissière ont évolué de +1.7 %. Sur 1 an, la variation est de -12.6 %.
La Boissière est-elle chère par rapport à la France ?
La Boissière se situe au 95ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 34, l'écart standardisé (z-score) est 1.12.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur La Boissière
Est-ce le bon moment pour acheter à La Boissière ?
Les données invitent à la prudence sur La Boissière à ce stade. Prix au m² 47,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à La Boissière ?
Le rendement locatif brut indicatif à La Boissière est d'environ 4,64 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à La Boissière ?
À La Boissière, 3,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe La Boissière ?
La Boissière est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur La Boissière
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer La Boissière
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen La BoissièreInvestir
Rendement & stratégies
Investir La Boissière