Loyer moyen La Boissière 2026
1 072 habitants · Hérault · Données actualisées en 2025
En 2026, le loyer médian à La Boissière (34150) est de 13.4 €/m²/mois (source DHUP, millésime 2025). Soit environ 603 € par mois pour un T2 de 45 m².
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Loyer médian
13.4 €
par m²/mois · DHUP 2025
Plancher IC 95%
11.2 €
par m²/mois (limite basse)
Plafond IC 95%
16.0 €
par m²/mois (limite haute)
Loyer DHUP officiel
Fourchette — La Boissière
13.41€/m²
médian estimé
11.23€
Min · IC 95%
13.41€
Médian
16.02€
Max · IC 95%
T1 (25m²)
335€/mois
T2 (45m²)
603€/mois
T3 (70m²)
939€/mois
Modèle DHUP 2025 · ~3M observations leboncoin + ANIL OLAT · IC 95% = 95% des loyers réels dans cette plage.
Verdict rendement locatif — La Boissière
- Prix au m² 47,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,64 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,7 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Loyer par type de logement
Estimations basées sur des surfaces typiques (T1 25m², T2 45m², T3 65m²) appliquées au loyer médian DHUP. Les loyers réels varient selon l'état, le DPE et la localisation précise.
335 €
Fourchette : 281–400 €/mois
603 €
Fourchette : 506–721 €/mois
872 €
Fourchette : 730–1 041 €/mois
Rentabilité locative brute
Appartement
4.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF appart. Hors charges, vacance, fiscalité.
Maison
5.64 %
Loyer DHUP × 12 / prix DVF maison.
Zone Pinel & plafond
Zone
C
Éligibilité
Plafond loyer
0.0 €/m²
Source : zonage Pinel ABC officiel DHUP 2024.
Loyers dans les communes voisines
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Analyse complète La Boissière
Prix DVF, scores socio-économiques, DPE, radon, IPS lycées, POI 500m, signal deal — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour La Boissière
Prix immobilier
3 468 €/m²
Source DVF officielle
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen à La Boissière ?
Le loyer médian à La Boissière est de 13.4 €/m²/mois selon le modèle officiel DHUP (Direction Habitat Urbanisme Paysage) millésime 2025. Intervalle de confiance 95% : entre 11.2 € et 16.0 €/m². Source : Carte des Loyers DHUP, basée sur ~3 millions d'annonces leboncoin + ANIL OLAT.
Quel loyer pour un T2 à La Boissière ?
Pour un T2 de 45 m² typique à La Boissière, le loyer attendu est d'environ 603 €/mois (fourchette 506-721 €). Les loyers réels dépendent de l'état du bien, du DPE, de la localisation précise dans la commune.
Quel rendement locatif à La Boissière ?
Le rendement brut moyen à La Boissière est de 4.64 % en appartement, 5.64 % en maison. Cette estimation utilise le prix médian DVF et le loyer DHUP, hors charges et fiscalité.
La Boissière est-elle en zone Pinel ?
Oui, La Boissière est en zone Pinel C mais non éligible aux nouveaux investissements Pinel. Le plafond de loyer Pinel applicable est de 0.0 €/m²/mois.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
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