Prix immobilier Kernilis 2026 : 1 925€/m²

Appartement

1 925 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 597 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Kernilis

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 597 €/m²

-8.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Kernilis

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 oct. 2025	Maison	200 m²	234 780 €	1 174 €
23 sept. 2025	Maison	70 m²	50 000 €	714 €
01 août 2025	Maison	328 m²	210 001 €	640 €
31 juil. 2025	Maison	198 m²	220 000 €	1 111 €
06 juin 2025	Maison	127 m²	130 000 €	1 024 €
24 avr. 2025	Maison	268 m²	253 100 €	944 €
15 avr. 2025	Maison	151 m²	254 000 €	1 682 €
05 mars 2025	Maison	208 m²	155 000 €	745 €
24 janv. 2025	Maison	238 m²	180 000 €	756 €
17 janv. 2025	Maison	125 m²	272 500 €	2 180 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

65ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.25

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.23

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 024 €/m²

Écart résiduel observé : -4.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Kernilis

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Aussi disponible pour Kernilis

Loyer moyen

10.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.42 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Kernilis en 2026 ?

Le prix médian au m² à Kernilis s'élève à 1 925 €/m² pour un appartement et 1 597 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Kernilis ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Kernilis ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.

Kernilis est-elle chère par rapport à la France ?

Kernilis se situe au 65ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.25.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Kernilis

Est-ce le bon moment pour acheter à Kernilis ?

Sur la base des données publiques, Kernilis ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,42 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Kernilis ?

Le rendement locatif brut indicatif à Kernilis est d'environ 6,42 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Kernilis ?

À Kernilis, 15,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Kernilis ?

Kernilis est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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