Prix immobilier Isigny-sur-Mer 2026 : 1 407€/m²

Appartement

1 407 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 386 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans-3.6%

Recommandation d'achat — Isigny-sur-Mer

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,49 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+12.6%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 407 €/m²

+12.6% sur 4 ans

Maison 2025

1 386 €/m²

+19.0% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Isigny-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Appartement	120 m²	165 000 €	1 375 €
12 déc. 2025	Maison	98 m²	139 000 €	1 418 €
12 déc. 2025	Appartement	89 m²	50 000 €	562 €
04 déc. 2025	Maison	60 m²	127 990 €	2 133 €
28 nov. 2025	Maison	90 m²	108 000 €	1 200 €
28 nov. 2025	Maison	80 m²	177 000 €	2 213 €
13 nov. 2025	Maison	81 m²	128 500 €	1 586 €
06 nov. 2025	Maison	65 m²	93 500 €	1 438 €
31 oct. 2025	Maison	275 m²	349 000 €	1 269 €
29 oct. 2025	Maison	106 m²	165 500 €	1 561 €
22 oct. 2025	Maison	87 m²	180 000 €	2 069 €
10 oct. 2025	Maison	104 m²	270 000 €	2 596 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.12

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.85

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 190 €/m²

Écart résiduel observé : -35.7 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Isigny-sur-Mer

Loyer moyen

9.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.49 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Isigny-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Isigny-sur-Mer s'élève à 1 407 €/m² pour un appartement et 1 386 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 55 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Isigny-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Isigny-sur-Mer ont évolué de -3.6 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Isigny-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Isigny-sur-Mer se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -1.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Isigny-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Isigny-sur-Mer ?

Sur la base des données publiques, Isigny-sur-Mer ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,7 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,49 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Isigny-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Isigny-sur-Mer est d'environ 8,49 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Isigny-sur-Mer ?

À Isigny-sur-Mer, 14,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Isigny-sur-Mer ?

Isigny-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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