Prix immobilier Île-Tudy 2026
742 habitants · Finistère · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Île-Tudy (29980) est de 6 053 € pour un appartement et 3 464 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
6 053 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 464 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Île-Tudy
- Rendement brut modéré : 2,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
6 053 €/m²
+92.2% sur 4 ans
Maison 2025
3 464 €/m²
+2.7% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Île-Tudy
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 185 000 € | 4 868 € |
| 21 oct. 2025 | Appartement | 42 m² | 262 500 € | 6 250 € |
| 16 oct. 2025 | Appartement | 38 m² | 230 000 € | 6 053 € |
| 14 oct. 2025 | Maison | 150 m² | 475 000 € | 3 167 € |
| 29 août 2025 | Maison | 118 m² | 275 000 € | 2 331 € |
| 01 août 2025 | Appartement | 16 m² | 105 000 € | 6 563 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 57 m² | 305 000 € | 5 351 € |
| 29 juil. 2025 | Maison | 122 m² | 505 220 € | 4 141 € |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 63 m² | 190 000 € | 3 016 € |
| 27 juin 2025 | Appartement | 24 m² | 150 000 € | 6 250 € |
| 25 juin 2025 | Maison | 70 m² | 510 000 € | 7 286 € |
| 30 avr. 2025 | Maison | 135 m² | 250 000 € | 1 852 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
100ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+5.73
Écart standardisé vs médiane dpt 29
Z-score région
+4.22
vs médiane Bretagne
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Île-Tudy
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Île-Tudy en 2026 ?
Le prix médian au m² à Île-Tudy s'élève à 6 053 €/m² pour un appartement et 3 464 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Île-Tudy ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Île-Tudy présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.
Île-Tudy est-elle chère par rapport à la France ?
Île-Tudy se situe au 100ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 5.73.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Île-Tudy
Est-ce le bon moment pour acheter à Île-Tudy ?
Le marché de Île-Tudy est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 2,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Île-Tudy ?
Le rendement locatif brut indicatif à Île-Tudy est d'environ 2,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Île-Tudy ?
À Île-Tudy, 21,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Île-Tudy ?
Île-Tudy est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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