Prix immobilier Hôpital-Camfrout 2026 : 2 033€/m²

Appartement

2 033 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 712 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+11.4%

Sur 3 ans+20.2%

Recommandation d'achat — Hôpital-Camfrout

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,44 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 712 €/m²

+46.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Hôpital-Camfrout

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 déc. 2025	Maison	62 m²	125 000 €	2 016 €
09 déc. 2025	Maison	71 m²	225 000 €	3 169 €
07 nov. 2025	Maison	230 m²	270 000 €	1 174 €
31 oct. 2025	Maison	78 m²	275 000 €	3 526 €
30 oct. 2025	Maison	146 m²	200 000 €	1 370 €
24 oct. 2025	Maison	87 m²	320 000 €	3 678 €
16 oct. 2025	Maison	121 m²	326 280 €	2 697 €
11 oct. 2025	Maison	60 m²	70 000 €	1 167 €
05 sept. 2025	Maison	308 m²	230 000 €	747 €
19 août 2025	Maison	89 m²	249 500 €	2 803 €
12 août 2025	Maison	70 m²	160 000 €	2 286 €
07 août 2025	Maison	101 m²	237 730 €	2 354 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

70ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.10

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.11

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 106 €/m²

Écart résiduel observé : -3.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Hôpital-Camfrout

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.44 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Hôpital-Camfrout en 2026 ?

Le prix médian au m² à Hôpital-Camfrout s'élève à 2 033 €/m² pour un appartement et 2 712 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Hôpital-Camfrout ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Hôpital-Camfrout ont évolué de +20.2 %. Sur 1 an, la variation est de +11.4 %.

Hôpital-Camfrout est-elle chère par rapport à la France ?

Hôpital-Camfrout se situe au 70ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.10.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Hôpital-Camfrout

Est-ce le bon moment pour acheter à Hôpital-Camfrout ?

Sur la base des données publiques, Hôpital-Camfrout ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -3,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,44 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +20,2 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Hôpital-Camfrout ?

Le rendement locatif brut indicatif à Hôpital-Camfrout est d'environ 6,44 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Hôpital-Camfrout ?

À Hôpital-Camfrout, 7,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Hôpital-Camfrout ?

Hôpital-Camfrout est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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