Prix immobilier Gonneville-sur-Mer 2026 : 4 468€/m²

Appartement

4 468 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 407 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+8.0%

Sur 3 ans+16.3%

Recommandation d'achat — Gonneville-sur-Mer

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

4 407 €/m²

+82.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Gonneville-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 nov. 2025	Maison	240 m²	473 200 €	1 972 €
12 nov. 2025	Maison	352 m²	610 000 €	1 733 €
08 oct. 2025	Maison	216 m²	657 850 €	3 046 €
03 oct. 2025	Maison	369 m²	578 365 €	1 567 €
25 sept. 2025	Maison	116 m²	138 782 €	1 196 €
16 sept. 2025	Maison	360 m²	1 001 000 €	2 781 €
10 juil. 2025	Maison	375 m²	430 000 €	1 147 €
06 juin 2025	Maison	110 m²	337 000 €	3 064 €
03 juin 2025	Maison	216 m²	890 000 €	4 120 €
20 mai 2025	Maison	280 m²	350 000 €	1 250 €
24 avr. 2025	Maison	180 m²	731 500 €	4 064 €
06 mars 2025	Maison	370 m²	828 000 €	2 238 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+2.23

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+4.02

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Loyer moyen

16.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.35 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Gonneville-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gonneville-sur-Mer s'élève à 4 468 €/m² pour un appartement et 4 407 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gonneville-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Gonneville-sur-Mer ont évolué de +16.3 %. Sur 1 an, la variation est de +8.0 %.

Gonneville-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Gonneville-sur-Mer se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 2.23.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Gonneville-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Gonneville-sur-Mer ?

Le marché de Gonneville-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,35 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,3 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Gonneville-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gonneville-sur-Mer est d'environ 4,35 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Gonneville-sur-Mer ?

À Gonneville-sur-Mer, 23,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Gonneville-sur-Mer ?

Gonneville-sur-Mer est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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