Prix immobilier Gonneville-sur-Honfleur 2026 : 3 301€/m²

Appartement

3 301 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 118 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-2.2%

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat · Gonneville-sur-Honfleur

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 38,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.

Analyse IA

62/100 · score global

Points positifs

Stabilité socio-économique : Score stabilite_socio 82/100, revenu médian 32k€
Qualité du parc immobilier : Seulement 10.8% de passoires F/G (DPE)

Points d'attention

Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, tendance prix incertaine
Faible demande locative : Score demande_locative 42/100, population rurale peu locative

Investissement locatif long terme : Privilégier l'achat de maisons pour le rendement et la stabilité, éviter la spéculation

Analyse complète

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

3 118 €/m²

+11.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Gonneville-sur-Honfleur

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	340 m²	568 000 €	1 671 €
09 oct. 2025	Maison	115 m²	258 900 €	2 251 €
19 sept. 2025	Maison	45 m²	188 500 €	4 189 €
31 juil. 2025	Maison	172 m²	343 000 €	1 994 €
18 juil. 2025	Maison	90 m²	236 900 €	2 632 €
17 juil. 2025	Maison	112 m²	280 000 €	2 500 €
11 juil. 2025	Maison	496 m²	1 490 100 €	3 004 €
18 févr. 2025	Maison	93 m²	290 000 €	3 118 €
14 févr. 2025	Maison	133 m²	362 000 €	2 722 €

Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

94ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.95

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+2.17

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 381 €/m²

Écart résiduel observé : +38.7 % vs valeur modélisée · bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Gonneville-sur-Honfleur

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées : toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

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Aussi disponible pour Gonneville-sur-Honfleur

Loyer moyen

13.2 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.78 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Gonneville-sur-Honfleur en 2026 ?

Le prix médian au m² à Gonneville-sur-Honfleur s'élève à 3 301 €/m² pour un appartement et 3 118 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Gonneville-sur-Honfleur ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Gonneville-sur-Honfleur ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de -2.2 %.

Gonneville-sur-Honfleur est-elle chère par rapport à la France ?

Gonneville-sur-Honfleur se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.95.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Gonneville-sur-Honfleur

Est-ce le bon moment pour acheter à Gonneville-sur-Honfleur ?

Les données invitent à la prudence sur Gonneville-sur-Honfleur à ce stade. Prix au m² 38,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,78 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Gonneville-sur-Honfleur ?

Le rendement locatif brut indicatif à Gonneville-sur-Honfleur est d'environ 4,78 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,2 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Gonneville-sur-Honfleur ?

Marché peu liquide : Seulement 9 transactions/an, tendance prix incertaine. Piste : Privilégier l'investissement locatif long terme plutôt que la spéculation Faible demande locative : Score demande_locative 42/100, population rurale peu locative. Piste : Cibler la location saisonnière ou longue durée aux résidents secondaires Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.

En quelle zone locative se situe Gonneville-sur-Honfleur ?

Gonneville-sur-Honfleur est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Le quartier est-il sûr à Gonneville-sur-Honfleur ?

L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Gonneville-sur-Honfleur à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.

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