Prix immobilier Glos 2026 : 1 847€/m²

Appartement

1 847 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 795 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Glos

Opportunité à étudier

Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 795 €/m²

+2.6% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Glos

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
21 nov. 2025	Maison	56 m²	130 000 €	2 321 €
12 nov. 2025	Maison	150 m²	174 900 €	1 166 €
25 oct. 2025	Maison	104 m²	35 000 €	337 €
22 août 2025	Maison	214 m²	271 000 €	1 266 €
08 août 2025	Maison	75 m²	34 450 €	459 €
28 juil. 2025	Maison	198 m²	319 800 €	1 615 €
14 juin 2025	Maison	124 m²	228 230 €	1 841 €
06 juin 2025	Maison	232 m²	200 000 €	862 €
16 avr. 2025	Maison	224 m²	201 030 €	897 €
26 mars 2025	Maison	750 m²	447 000 €	596 €
26 mars 2025	Maison	94 m²	165 000 €	1 755 €
13 févr. 2025	Maison	196 m²	199 900 €	1 020 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

62ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.64

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.15

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 263 €/m²

Écart résiduel observé : -18.4 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Glos

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Glos

Loyer moyen

10.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.02 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Glos en 2026 ?

Le prix médian au m² à Glos s'élève à 1 847 €/m² pour un appartement et 1 795 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 13 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Glos ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Glos ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Glos est-elle chère par rapport à la France ?

Glos se situe au 62ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.64.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Glos

Est-ce le bon moment pour acheter à Glos ?

Sur la base des données publiques, Glos ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 18,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Glos ?

Le rendement locatif brut indicatif à Glos est d'environ 7,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Glos ?

Glos est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Glos

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.