Prix immobilier Glanville 2026 : 4 000€/m²

Appartement

4 000 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

3 033 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Glanville

À surveiller

Rendement brut modéré : 4,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

3 033 €/m²

-10.3% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Glanville

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
27 août 2025	Maison	200 m²	350 000 €	1 750 €
20 août 2025	Maison	426 m²	725 000 €	1 702 €
30 juin 2025	Maison	291 m²	1 160 000 €	3 986 €
04 déc. 2024	Maison	172 m²	150 000 €	872 €
12 déc. 2022	Maison	369 m²	373 100 €	1 011 €
02 sept. 2022	Maison	400 m²	635 440 €	1 589 €
19 août 2022	Maison	87 m²	376 850 €	4 332 €
08 juil. 2022	Maison	374 m²	140 294 €	375 €
08 mars 2022	Maison	115 m²	650 000 €	5 652 €
04 mars 2022	Maison	400 m²	600 000 €	1 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

97ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+1.72

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+3.28

vs médiane Normandie

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Glanville

Loyer moyen

14.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

4.33 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Glanville en 2026 ?

Le prix médian au m² à Glanville s'élève à 4 000 €/m² pour un appartement et 3 033 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Glanville ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Glanville ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Glanville est-elle chère par rapport à la France ?

Glanville se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 1.72.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Glanville

Est-ce le bon moment pour acheter à Glanville ?

Le marché de Glanville est à surveiller : signaux mitigés. Rendement brut modéré : 4,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Glanville ?

Le rendement locatif brut indicatif à Glanville est d'environ 4,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Glanville ?

À Glanville, 50,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Glanville ?

Glanville est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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