Prix immobilier Fierville-les-Parcs 2026 : 3 053€/m²

Appartement

3 053 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

2 305 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Fierville-les-Parcs

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 32,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2023

Tendance marché local

Maison 2023

2 305 €/m²

-22.1% sur 2 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Fierville-les-Parcs

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
12 déc. 2025	Maison	468 m²	1 151 500 €	2 460 €
21 nov. 2025	Maison	106 m²	255 000 €	2 406 €
10 oct. 2025	Maison	334 m²	450 000 €	1 347 €
10 juil. 2025	Maison	262 m²	436 000 €	1 664 €
13 sept. 2024	Maison	344 m²	515 000 €	1 497 €
12 sept. 2024	Maison	296 m²	495 000 €	1 672 €
18 juil. 2024	Maison	234 m²	295 000 €	1 261 €
17 juil. 2024	Maison	378 m²	291 500 €	771 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.68

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.77

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 297 €/m²

Écart résiduel observé : +32.9 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Fierville-les-Parcs

Loyer moyen

12.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.03 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Fierville-les-Parcs en 2026 ?

Le prix médian au m² à Fierville-les-Parcs s'élève à 3 053 €/m² pour un appartement et 2 305 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 6 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Fierville-les-Parcs ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Fierville-les-Parcs ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Fierville-les-Parcs est-elle chère par rapport à la France ?

Fierville-les-Parcs se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.68.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Fierville-les-Parcs

Est-ce le bon moment pour acheter à Fierville-les-Parcs ?

Les données invitent à la prudence sur Fierville-les-Parcs à ce stade. Prix au m² 32,9 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,03 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Fierville-les-Parcs ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fierville-les-Parcs est d'environ 5,03 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Fierville-les-Parcs ?

Fierville-les-Parcs est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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