Prix immobilier Feuguerolles-Bully 2026 : 2 631€/m²

Appartement

2 631 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 851 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+6.4%

Sur 3 ans+6.9%

Recommandation d'achat — Feuguerolles-Bully

À surveiller

Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 851 €/m²

+22.7% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Feuguerolles-Bully

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 oct. 2025	Maison	90 m²	226 190 €	2 513 €
07 oct. 2025	Maison	73 m²	266 000 €	3 644 €
07 oct. 2025	Maison	82 m²	190 000 €	2 317 €
14 août 2025	Maison	108 m²	375 000 €	3 472 €
12 août 2025	Maison	100 m²	286 500 €	2 865 €
25 juil. 2025	Maison	148 m²	240 000 €	1 622 €
22 juil. 2025	Maison	48 m²	170 000 €	3 542 €
03 juil. 2025	Maison	57 m²	285 300 €	5 005 €
01 juil. 2025	Maison	252 m²	284 900 €	1 131 €
17 juin 2025	Maison	77 m²	269 000 €	3 494 €
27 mai 2025	Maison	248 m²	310 000 €	1 250 €
23 mai 2025	Maison	76 m²	165 000 €	2 171 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

86ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.22

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.10

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 311 €/m²

Écart résiduel observé : +13.8 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Feuguerolles-Bully

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Aussi disponible pour Feuguerolles-Bully

Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.61 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Feuguerolles-Bully en 2026 ?

Le prix médian au m² à Feuguerolles-Bully s'élève à 2 631 €/m² pour un appartement et 2 851 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Feuguerolles-Bully ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Feuguerolles-Bully ont évolué de +6.9 %. Sur 1 an, la variation est de +6.4 %.

Feuguerolles-Bully est-elle chère par rapport à la France ?

Feuguerolles-Bully se situe au 86ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.22.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Feuguerolles-Bully

Est-ce le bon moment pour acheter à Feuguerolles-Bully ?

Le marché de Feuguerolles-Bully est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 13,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,61 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Feuguerolles-Bully ?

Le rendement locatif brut indicatif à Feuguerolles-Bully est d'environ 5,61 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Feuguerolles-Bully ?

À Feuguerolles-Bully, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Feuguerolles-Bully ?

Feuguerolles-Bully est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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