Prix immobilier Faverges-Seythenex 2026
7 545 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Faverges-Seythenex (74210) est de 3 127 € pour un appartement et 3 124 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 127 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 124 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Faverges-Seythenex
- Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,73 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +16,1 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 127 €/m²
+23.7% sur 4 ans
Maison 2025
3 124 €/m²
+1.5% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Faverges-Seythenex
À Faverges-Seythenex, le prix médian au m² des appartements va de 2 721 €/m² dans le quartier Périphérie à 3 048 €/m² dans le quartier Centre, soit un écart de 12 % (327 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
3 des 3 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 327 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 908 €/m² (Seythenex) à 3 563 €/m² (Centre) sur 3 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Centre
3 048 €/m²
appartement · 153 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Périphérie
2 721 €/m²
appartement · 151 ventes DVF
Classement des quartiers de Faverges-Seythenex au prix médian (appartement)
3 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Centre | 3 048 €/m² | 153 |
| 2 | Seythenex | 2 940 €/m² | 23 |
| 3 | Périphérie | 2 721 €/m² | 151 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Faverges-Seythenex
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Appartement | 68 m² | 197 000 € | 2 897 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 416 m² | 505 590 € | 1 215 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 71 m² | 171 550 € | 2 416 € |
| 17 déc. 2025 | Appartement | 78 m² | 265 000 € | 3 397 € |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 104 m² | 329 200 € | 3 165 € |
| 05 déc. 2025 | Appartement | 74 m² | 185 750 € | 2 510 € |
| 26 nov. 2025 | Appartement | 62 m² | 215 000 € | 3 468 € |
| 20 nov. 2025 | Appartement | 56 m² | 170 700 € | 3 048 € |
| 14 nov. 2025 | Maison | 103 m² | 472 700 € | 4 589 € |
| 31 oct. 2025 | Appartement | 150 m² | 215 000 € | 1 433 € |
| 28 oct. 2025 | Appartement | 85 m² | 325 000 € | 3 824 € |
| 24 oct. 2025 | Appartement | 34 m² | 125 000 € | 3 676 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
92ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-1.07
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+0.80
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 3 965 €/m²
Écart résiduel observé : -21.1 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Faverges-Seythenex
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Faverges-Seythenex en 2026 ?
Le prix médian au m² à Faverges-Seythenex s'élève à 3 127 €/m² pour un appartement et 3 124 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 102 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Faverges-Seythenex ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Faverges-Seythenex ont évolué de +16.1 %. Sur 1 an, la variation est de -2.9 %.
Faverges-Seythenex est-elle chère par rapport à la France ?
Faverges-Seythenex se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -1.07.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Faverges-Seythenex ?
Les prix au m² varient de 12 % entre les quartiers de Faverges-Seythenex. Les plus chers : Centre (3 048 €/m²). Les plus abordables : Périphérie (2 721 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Faverges-Seythenex
Est-ce le bon moment pour acheter à Faverges-Seythenex ?
Sur la base des données publiques, Faverges-Seythenex ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 21,1 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,73 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Faverges-Seythenex ?
Le rendement locatif brut indicatif à Faverges-Seythenex est d'environ 4,73 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Faverges-Seythenex ?
À Faverges-Seythenex, 14,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Faverges-Seythenex ?
Faverges-Seythenex est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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