Prix immobilier Évrecy 2026 : 2 530€/m²

Appartement

2 530 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 502 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-3.8%

Sur 3 ans+1.9%

Recommandation d'achat — Évrecy

À surveiller

Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 502 €/m²

+10.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Évrecy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Appartement	85 m²	201 400 €	2 369 €
27 oct. 2025	Maison	120 m²	195 000 €	1 625 €
02 oct. 2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €
01 oct. 2025	Maison	112 m²	236 900 €	2 115 €
12 sept. 2025	Maison	122 m²	379 250 €	3 109 €
05 sept. 2025	Maison	90 m²	224 000 €	2 489 €
25 juil. 2025	Maison	302 m²	349 000 €	1 156 €
25 juil. 2025	Maison	121 m²	315 830 €	2 610 €
25 juin 2025	Maison	111 m²	274 000 €	2 468 €
17 juin 2025	Maison	180 m²	295 170 €	1 640 €
16 juin 2025	Maison	173 m²	336 000 €	1 942 €
12 juin 2025	Maison	89 m²	300 800 €	3 380 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

84ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.11

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.94

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 300 €/m²

Écart résiduel observé : +10.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Évrecy

Loyer moyen

11.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.62 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Évrecy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Évrecy s'élève à 2 530 €/m² pour un appartement et 2 502 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 23 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Évrecy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Évrecy ont évolué de +1.9 %. Sur 1 an, la variation est de -3.8 %.

Évrecy est-elle chère par rapport à la France ?

Évrecy se situe au 84ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.11.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Évrecy

Est-ce le bon moment pour acheter à Évrecy ?

Le marché de Évrecy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 10,0 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,62 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Évrecy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Évrecy est d'environ 5,62 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Évrecy ?

À Évrecy, 9,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Évrecy ?

Évrecy est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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