Prix immobilier Esquay-Notre-Dame 2026 : 2 699€/m²

Appartement

2 699 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 430 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+7.6%

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Esquay-Notre-Dame

À surveiller

Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 520 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

2 430 €/m²

+20.5% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Esquay-Notre-Dame

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
11 déc. 2025	Maison	118 m²	258 900 €	2 194 €
01 déc. 2025	Maison	120 m²	175 950 €	1 466 €
21 nov. 2025	Maison	244 m²	295 000 €	1 209 €
30 oct. 2025	Maison	110 m²	445 800 €	4 053 €
06 oct. 2025	Maison	198 m²	241 800 €	1 221 €
03 sept. 2025	Maison	95 m²	222 500 €	2 342 €
22 août 2025	Maison	102 m²	277 500 €	2 721 €
22 août 2025	Appartement	107 m²	205 000 €	1 916 €
30 juil. 2025	Maison	121 m²	264 500 €	2 186 €
25 juil. 2025	Maison	92 m²	260 200 €	2 828 €
24 juin 2025	Maison	180 m²	200 100 €	1 112 €
16 juin 2025	Maison	140 m²	183 000 €	1 307 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

87ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.21

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 298 €/m²

Écart résiduel observé : +17.4 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Loyer moyen

12.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.47 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Esquay-Notre-Dame en 2026 ?

Le prix médian au m² à Esquay-Notre-Dame s'élève à 2 699 €/m² pour un appartement et 2 430 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 17 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Esquay-Notre-Dame ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Esquay-Notre-Dame ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +7.6 %.

Esquay-Notre-Dame est-elle chère par rapport à la France ?

Esquay-Notre-Dame se situe au 87ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Esquay-Notre-Dame

Est-ce le bon moment pour acheter à Esquay-Notre-Dame ?

Le marché de Esquay-Notre-Dame est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 17,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Esquay-Notre-Dame ?

Le rendement locatif brut indicatif à Esquay-Notre-Dame est d'environ 5,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Esquay-Notre-Dame ?

À Esquay-Notre-Dame, 5,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Esquay-Notre-Dame ?

Esquay-Notre-Dame est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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