Prix immobilier Elliant 2026 : 1 876€/m²

Appartement

1 876 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 774 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an-7.9%

Sur 3 ans+11.7%

Recommandation d'achat — Elliant

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 774 €/m²

+24.9% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Elliant

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
14 nov. 2025	Maison	88 m²	187 000 €	2 125 €
13 nov. 2025	Maison	40 m²	25 500 €	638 €
04 nov. 2025	Maison	39 m²	90 000 €	2 308 €
24 oct. 2025	Maison	104 m²	180 000 €	1 731 €
11 oct. 2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €
09 oct. 2025	Maison	130 m²	260 000 €	2 000 €
06 oct. 2025	Maison	55 m²	155 000 €	2 818 €
30 sept. 2025	Maison	120 m²	259 000 €	2 158 €
22 sept. 2025	Maison	108 m²	180 000 €	1 667 €
15 sept. 2025	Maison	256 m²	289 556 €	1 131 €
03 sept. 2025	Maison	47 m²	50 000 €	1 064 €
11 août 2025	Maison	210 m²	120 000 €	571 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

63ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.32

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.28

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 040 €/m²

Écart résiduel observé : -8.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Elliant

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Elliant

Loyer moyen

11.3 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.23 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Elliant en 2026 ?

Le prix médian au m² à Elliant s'élève à 1 876 €/m² pour un appartement et 1 774 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 37 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Elliant ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Elliant ont évolué de +11.7 %. Sur 1 an, la variation est de -7.9 %.

Elliant est-elle chère par rapport à la France ?

Elliant se situe au 63ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.32.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Elliant

Est-ce le bon moment pour acheter à Elliant ?

Sur la base des données publiques, Elliant ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -8,0 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,23 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +11,7 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Elliant ?

Le rendement locatif brut indicatif à Elliant est d'environ 7,23 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Elliant ?

À Elliant, 8,6 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Elliant ?

Elliant est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Elliant

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.