Prix immobilier Dingy-en-Vuache 2026
819 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2024
En 2026, le prix médian au m² à Dingy-en-Vuache (74520) est de 4 806 € pour un appartement et 3 814 € pour une maison (source DVF, millésime 2024).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
4 806 €
par m² · médiane DVF 2024
Maison
3 814 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Estimation départementale (commune à faible volume)
Recommandation d'achat — Dingy-en-Vuache
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2024
Tendance marché local
Appart · 3 ans
Appartement 2024
3 597 €/m²
0.0% sur 3 ans
Maison 2024
3 814 €/m²
-5.5% sur 3 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Dingy-en-Vuache
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Maison | 177 m² | 786 200 € | 4 442 € |
| 11 déc. 2024 | Maison | 156 m² | 202 620 € | 1 299 € |
| 22 oct. 2024 | Maison | 220 m² | 536 000 € | 2 436 € |
| 08 oct. 2024 | Maison | 118 m² | 450 000 € | 3 814 € |
| 05 août 2024 | Maison | 165 m² | 759 700 € | 4 604 € |
| 02 mai 2024 | Maison | 114 m² | 477 910 € | 4 192 € |
| 17 janv. 2024 | Appartement | 107 m² | 354 000 € | 3 308 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
99ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.46
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+2.27
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 4 670 €/m²
Écart résiduel observé : +2.9 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Dingy-en-Vuache
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Dingy-en-Vuache en 2026 ?
Le prix médian au m² à Dingy-en-Vuache s'élève à 4 806 €/m² pour un appartement et 3 814 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2024, sur 6 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Dingy-en-Vuache ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Dingy-en-Vuache ont évolué de +6.5 %. Sur 1 an, la variation est de +1.8 % (estimation départementale).
Dingy-en-Vuache est-elle chère par rapport à la France ?
Dingy-en-Vuache se situe au 99ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est 0.46.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Dingy-en-Vuache
Est-ce le bon moment pour acheter à Dingy-en-Vuache ?
Le marché de Dingy-en-Vuache est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +2,9 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,00 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +6,5 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Dingy-en-Vuache ?
Le rendement locatif brut indicatif à Dingy-en-Vuache est d'environ 5,00 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 20,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Dingy-en-Vuache ?
À Dingy-en-Vuache, 7,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Dingy-en-Vuache ?
Dingy-en-Vuache est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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