Prix immobilier D'Huison-Longueville 2026
1 557 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à D'Huison-Longueville (91590) est de 3 026 € pour un appartement et 2 338 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 026 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 338 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — D'Huison-Longueville
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -26,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 482 €/m²
0.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 338 €/m²
-17.9% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à D'Huison-Longueville
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 340 m² | 340 000 € | 1 000 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 56 m² | 200 000 € | 3 571 € |
| 17 déc. 2025 | Maison | 182 m² | 285 000 € | 1 566 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 42 m² | 31 000 € | 738 € |
| 03 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 201 700 € | 3 419 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 116 m² | 266 991 € | 2 302 € |
| 10 oct. 2025 | Maison | 138 m² | 265 000 € | 1 920 € |
| 29 août 2025 | Maison | 87 m² | 274 000 € | 3 149 € |
| 22 août 2025 | Maison | 95 m² | 160 000 € | 1 684 € |
| 12 août 2025 | Maison | 90 m² | 285 000 € | 3 167 € |
| 08 août 2025 | Maison | 150 m² | 317 000 € | 2 113 € |
| 08 août 2025 | Maison | 64 m² | 130 000 € | 2 031 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.08
Écart standardisé vs médiane dpt 91
Z-score région
-0.15
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 049 €/m²
Écart résiduel observé : -0.7 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète D'Huison-Longueville
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à D'Huison-Longueville en 2026 ?
Le prix médian au m² à D'Huison-Longueville s'élève à 3 026 €/m² pour un appartement et 2 338 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 24 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à D'Huison-Longueville ?
Sur les 3 dernières années, les prix à D'Huison-Longueville ont évolué de -26.6 %. Sur 1 an, la variation est de -21.6 %.
D'Huison-Longueville est-elle chère par rapport à la France ?
D'Huison-Longueville se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est -0.08.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur D'Huison-Longueville
Est-ce le bon moment pour acheter à D'Huison-Longueville ?
Le marché de D'Huison-Longueville est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,7 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,33 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -26,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à D'Huison-Longueville ?
Le rendement locatif brut indicatif à D'Huison-Longueville est d'environ 6,33 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à D'Huison-Longueville ?
À D'Huison-Longueville, 11,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe D'Huison-Longueville ?
D'Huison-Longueville est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur D'Huison-Longueville
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