Prix immobilier Cresseveuille 2026 : 2 588€/m²

Appartement

2 588 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

2 383 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Cresseveuille

À surveiller

Prix au m² 14,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Dernières ventes enregistrées à Cresseveuille

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2022–2024). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
10 déc. 2024	Maison	95 m²	215 000 €	2 263 €
25 oct. 2023	Maison	284 m²	320 000 €	1 127 €
13 juin 2023	Maison	506 m²	450 400 €	890 €
22 avr. 2023	Maison	78 m²	175 000 €	2 244 €
06 janv. 2023	Maison	206 m²	348 300 €	1 691 €
30 sept. 2022	Maison	190 m²	338 500 €	1 782 €
21 sept. 2022	Maison	256 m²	305 000 €	1 191 €
16 août 2022	Maison	93 m²	243 902 €	2 623 €
21 juil. 2022	Maison	322 m²	311 800 €	968 €
09 juil. 2022	Maison	122 m²	338 015 €	2 771 €
01 juil. 2022	Maison	66 m²	30 000 €	455 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

85ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.17

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.03

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 265 €/m²

Écart résiduel observé : +14.3 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Cresseveuille

Loyer moyen

14.1 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.54 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cresseveuille en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cresseveuille s'élève à 2 588 €/m² pour un appartement et 2 383 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 7 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cresseveuille ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cresseveuille présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Cresseveuille est-elle chère par rapport à la France ?

Cresseveuille se situe au 85ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.17.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cresseveuille

Est-ce le bon moment pour acheter à Cresseveuille ?

Le marché de Cresseveuille est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 14,3 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cresseveuille ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cresseveuille est d'environ 6,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 14,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cresseveuille ?

À Cresseveuille, 11,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cresseveuille ?

Cresseveuille est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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