Prix immobilier Cournon-d'Auvergne 2026
19 951 habitants · Puy-de-Dôme · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cournon-d'Auvergne (63800) est de 2 188 € pour un appartement et 2 317 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 188 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 317 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cournon-d'Auvergne
- Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 188 €/m²
+6.0% sur 4 ans
Maison 2025
2 317 €/m²
+4.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Prix au m² par quartier à Cournon-d'Auvergne
À Cournon-d'Auvergne, le prix médian au m² des appartements va de 1 530 €/m² dans le quartier Zone Le Lac-Pointilloux à 3 024 €/m² dans le quartier Zone d'Activités, soit un écart de 98 % (1 494 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.
8 des 8 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 378 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.
Côté maisons, la fourchette s'étend de 2 125 €/m² (Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers) à 2 830 €/m² (Zone d'Activités) sur 8 quartiers valorisés.
Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.
Quartier le plus cher
Zone d'Activités
3 024 €/m²
appartement · 17 ventes DVF
Quartier le plus abordable
Zone Le Lac-Pointilloux
1 530 €/m²
appartement · 32 ventes DVF
Classement des quartiers de Cournon-d'Auvergne au prix médian (appartement)
8 quartiers valorisés, du plus cher au plus abordable.
| # | Quartier | Prix médian | Ventes DVF |
|---|---|---|---|
| 1 | Zone d'Activités | 3 024 €/m² | 17 |
| 2 | Zone Verte | 2 738 €/m² | 9 |
| 3 | Zone La Ribeyre-Loubatières | 2 561 €/m² | 18 |
| 4 | Zone Le Cornonet | 2 368 €/m² | 21 |
| 5 | Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare | 2 274 €/m² | 94 |
| 6 | Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers | 2 260 €/m² | 147 |
| 7 | Zone Val d'Allier | 1 727 €/m² | 40 |
| 8 | Zone Le Lac-Pointilloux | 1 530 €/m² | 32 |
Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Cournon-d'Auvergne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 89 m² | 151 200 € | 1 699 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 166 m² | 216 800 € | 1 306 € |
| 30 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 287 000 € | 2 929 € |
| 29 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 112 150 € | 1 602 € |
| 26 déc. 2025 | Maison | 58 m² | 126 900 € | 2 188 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 108 m² | 150 000 € | 1 389 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 96 m² | 207 000 € | 2 156 € |
| 22 déc. 2025 | Maison | 157 m² | 280 000 € | 1 783 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 33 m² | 63 300 € | 1 918 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 123 m² | 130 000 € | 1 057 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 238 m² | 199 875 € | 840 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 126 m² | 418 000 € | 3 317 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
75ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+1.32
Écart standardisé vs médiane dpt 63
Z-score région
-0.01
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 1 454 €/m²
Écart résiduel observé : +50.5 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 63 (population > 5 000) par prix m² appartement.
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Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cournon-d'Auvergne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cournon-d'Auvergne s'élève à 2 188 €/m² pour un appartement et 2 317 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 232 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cournon-d'Auvergne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cournon-d'Auvergne ont évolué de +2.3 %. Sur 1 an, la variation est de +15.1 %.
Cournon-d'Auvergne est-elle chère par rapport à la France ?
Cournon-d'Auvergne se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 63, l'écart standardisé (z-score) est 1.32.
Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Cournon-d'Auvergne ?
Les prix au m² varient de 98 % entre les quartiers de Cournon-d'Auvergne. Les plus chers : Zone d'Activités (3 024 €/m²), Zone Verte (2 738 €/m²), Zone La Ribeyre-Loubatières (2 561 €/m²). Les plus abordables : Zone Le Lac-Pointilloux (1 530 €/m²), Zone Val d'Allier (1 727 €/m²), Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers (2 260 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cournon-d'Auvergne
Est-ce le bon moment pour acheter à Cournon-d'Auvergne ?
Le marché de Cournon-d'Auvergne est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 50,5 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,47 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,3 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cournon-d'Auvergne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cournon-d'Auvergne est d'environ 7,47 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cournon-d'Auvergne ?
À Cournon-d'Auvergne, 7,9 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cournon-d'Auvergne ?
Cournon-d'Auvergne est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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