Prix immobilier Collorec 2026 : 1 009€/m²

Appartement

1 009 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 044 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.6%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+4.1%

Recommandation d'achat — Collorec

Opportunité à étudier

Prix au m² 48,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 044 €/m²

+39.2% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Collorec

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
29 sept. 2025	Maison	27 m²	45 000 €	1 667 €
19 sept. 2025	Maison	166 m²	148 000 €	892 €
04 août 2025	Maison	95 m²	115 000 €	1 211 €
07 mai 2025	Maison	124 m²	80 000 €	645 €
29 avr. 2025	Maison	240 m²	92 000 €	383 €
14 mars 2025	Maison	136 m²	92 000 €	676 €
03 mars 2025	Maison	91 m²	140 170 €	1 540 €
21 févr. 2025	Maison	130 m²	90 000 €	692 €
23 janv. 2025	Maison	131 m²	115 000 €	878 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

12ᵉ

Très abordable (bottom 25%)

Z-score département

-1.58

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-1.22

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 1 954 €/m²

Écart résiduel observé : -48.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

Analyse complète Collorec

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Collorec

Loyer moyen

8.0 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

9.54 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Collorec en 2026 ?

Le prix médian au m² à Collorec s'élève à 1 009 €/m² pour un appartement et 1 044 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Collorec ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Collorec ont évolué de +4.1 %. Sur 1 an, la variation est de +1.6 % (estimation départementale).

Collorec est-elle chère par rapport à la France ?

Collorec se situe au 12ᵉ percentile national en prix au m². Très abordable (bottom 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -1.58.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Collorec

Est-ce le bon moment pour acheter à Collorec ?

Sur la base des données publiques, Collorec ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 48,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 9,54 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +4,1 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Collorec ?

Le rendement locatif brut indicatif à Collorec est d'environ 9,54 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,0 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Collorec ?

À Collorec, 34,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Collorec ?

Collorec est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Collorec

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.