Investir dans l'immobilier locatif à Chevillon-sur-Huillard
Pour investir à Chevillon-sur-Huillard (45700) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 1 678 € (médiane DVF), pour un loyer médian de 9.9 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 7.1 %.
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
5 annonces analysées par IA à Chevillon-sur-Huillard. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
1 678 €
Appartement · médiane DVF
Rendement brut · commune
7.1%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
230 600 €
Médiane : 189 000 €
Surface moyenne · sélection Pillr
145 m²
5 annonces analysées
La « sélection Pillr » réunit les 5 annonces analysées à Chevillon-sur-Huillard les mieux notées par notre score d'investissement — pas un échantillon représentatif : le score privilégie les biens décotés, ses moyennes sortent donc sous le marché (1 791 €/m² en moyenne). Le prix de la commune ci-dessus vient de nos données marché (médiane DVF), identique à celui de la page prix immobilier Chevillon-sur-Huillard.
Recommandation d'achat — Chevillon-sur-Huillard
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -19,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Dernières ventes enregistrées à Chevillon-sur-Huillard
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 16 déc. 2025 | Maison | 510 m² | 161 000 € | 316 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 224 m² | 234 254 € | 1 046 € |
| 08 nov. 2025 | Maison | 226 m² | 198 000 € | 876 € |
| 10 sept. 2025 | Maison | 100 m² | 230 000 € | 2 300 € |
| 20 août 2025 | Maison | 228 m² | 170 000 € | 746 € |
| 18 août 2025 | Maison | 146 m² | 157 000 € | 1 075 € |
| 01 août 2025 | Maison | 152 m² | 90 500 € | 595 € |
| 31 juil. 2025 | Maison | 930 m² | 315 000 € | 339 € |
| 30 juil. 2025 | Maison | 356 m² | 272 000 € | 764 € |
| 23 juil. 2025 | Maison | 194 m² | 194 000 € | 1 000 € |
| 04 juil. 2025 | Maison | 150 m² | 205 000 € | 1 367 € |
| 10 juin 2025 | Maison | 404 m² | 293 500 € | 726 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Chevillon-sur-Huillard
Quelle stratégie d'investissement à Chevillon-sur-Huillard ?
LMNP
Investisseurs souhaitant maximiser leur rendement net via l'amortissement comptable du bien et du mobilier.
Voir le guide LMNP à Chevillon-sur-HuillardColocation
Investisseurs cherchant un rendement supérieur dans les villes étudiantes ou les métropoles.
Voir le guide Colocation à Chevillon-sur-HuillardLocation courte durée
Investisseurs en zone touristique cherchant un rendement maximal — sous réserve de respecter la réglementation locale.
Voir le guide Location courte durée à Chevillon-sur-HuillardLoi Pinel
Contribuables avec TMI ≥ 30 % cherchant à réduire leur impôt sur 6, 9 ou 12 ans.
Voir le guide Loi Pinel à Chevillon-sur-HuillardDéficit foncier
Contribuables TMI ≥ 41 % avec capacité d'auto-financement de travaux significatifs.
Voir le guide Déficit foncier à Chevillon-sur-HuillardQuestions fréquentes sur l'investissement à Chevillon-sur-Huillard
Quel est le prix moyen au m² à Chevillon-sur-Huillard ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chevillon-sur-Huillard ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chevillon-sur-Huillard ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chevillon-sur-Huillard ?
Combien de temps pour analyser une annonce à Chevillon-sur-Huillard avec Pillr ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chevillon-sur-Huillard
Est-ce le bon moment pour acheter à Chevillon-sur-Huillard ?
Le marché de Chevillon-sur-Huillard est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,9 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,10 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -19,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chevillon-sur-Huillard ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chevillon-sur-Huillard est d'environ 7,10 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chevillon-sur-Huillard ?
À Chevillon-sur-Huillard, 26,2 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Chevillon-sur-Huillard ?
Chevillon-sur-Huillard est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Chevillon-sur-Huillard
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Chevillon-sur-Huillard ?
Chevillon-sur-Huillard affiche un prix au m² de 1 678 € pour un appartement (médiane DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 7.1 %. Orléans (université, à 1h de Paris), Montargis, Pithiviers. Marché tiré par l'aire orléanaise.
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chevillon-sur-Huillard, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
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