Prix immobilier Châteaulin 2026 : 1 693€/m²

Appartement

1 693 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 545 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans—

Recommandation d'achat — Châteaulin

Opportunité à étudier

Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+61.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

1 693 €/m²

+61.2% sur 4 ans

Maison 2025

1 545 €/m²

+22.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Prix au m² par quartier à Châteaulin

À Châteaulin, le prix médian au m² des appartements va de 1 127 €/m² dans le quartier Rive Droite à 1 385 €/m² dans le quartier Rive Gauche, soit un écart de 23 % (258 €/m² de différence) d'un quartier à l'autre.

2 des 2 quartiers IRIS suivis dans la commune atteignent le seuil de 5 ventes requis pour publier une médiane ; ces prix reposent au total sur 65 ventes d'appartements enregistrées dans DVF.

Côté maisons, la fourchette s'étend de 1 404 €/m² (Rive Droite) à 1 525 €/m² (Rive Gauche) sur 2 quartiers valorisés.

Médianes calculées sur les ventes DVF 2021-2025, par quartier IRIS (découpage INSEE). Basculez entre appartement et maison sur la carte ; survolez un quartier pour le détail.

Quartier le plus cher

Rive Gauche

1 385 €/m²

appartement · 22 ventes DVF

Quartier le plus abordable

Rive Droite

1 127 €/m²

appartement · 43 ventes DVF

Chargement de la carte…

Contours IRIS : IGN/INSEE · Prix : DVF/DGFiP. Un quartier n'affiche un prix qu'à partir de 5 ventes sur la période ; en deçà il est marqué « n.d. ». Médianes indicatives, non exhaustives ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Dernières ventes enregistrées à Châteaulin

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
25 nov. 2025	Maison	100 m²	167 200 €	1 672 €
22 nov. 2025	Maison	45 m²	85 000 €	1 889 €
04 nov. 2025	Maison	120 m²	139 000 €	1 158 €
30 oct. 2025	Maison	200 m²	280 000 €	1 400 €
29 oct. 2025	Maison	73 m²	157 500 €	2 158 €
21 oct. 2025	Maison	115 m²	130 000 €	1 130 €
30 sept. 2025	Maison	105 m²	160 000 €	1 524 €
24 sept. 2025	Maison	103 m²	204 950 €	1 990 €
19 sept. 2025	Maison	71 m²	130 000 €	1 831 €
19 sept. 2025	Maison	87 m²	158 000 €	1 816 €
11 sept. 2025	Maison	148 m²	159 000 €	1 074 €
21 août 2025	Maison	71 m²	85 000 €	1 197 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

53ᵉ

Au-dessus de la médiane

Z-score département

-0.59

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

-0.48

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 021 €/m²

Écart résiduel observé : -16.2 % vs valeur modélisée — en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Châteaulin

Loyer moyen

12.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.82 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Châteaulin en 2026 ?

Le prix médian au m² à Châteaulin s'élève à 1 693 €/m² pour un appartement et 1 545 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 56 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Châteaulin ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Châteaulin présentent des variations limitées. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Châteaulin est-elle chère par rapport à la France ?

Châteaulin se situe au 53ᵉ percentile national en prix au m². Au-dessus de la médiane. Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est -0.59.

Quels sont les quartiers les plus chers et les moins chers de Châteaulin ?

Les prix au m² varient de 23 % entre les quartiers de Châteaulin. Les plus chers : Rive Gauche (1 385 €/m²). Les plus abordables : Rive Droite (1 127 €/m²). Médianes calculées sur les ventes d'appartements enregistrées dans DVF, 5 ventes minimum par quartier (découpage IRIS de l'INSEE).

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Châteaulin

Est-ce le bon moment pour acheter à Châteaulin ?

Sur la base des données publiques, Châteaulin ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 16,2 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,82 % (loyer DHUP / prix DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Châteaulin ?

Le rendement locatif brut indicatif à Châteaulin est d'environ 8,82 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Châteaulin ?

À Châteaulin, 16,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Châteaulin ?

Châteaulin est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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