Investir dans l'immobilier locatif à Chantepérier
Pour investir à Chantepérier (38740) en 2026, le prix au m² (appartement) est de 2 651 € (estimation Pillr, modèle sur données DVF), pour un loyer médian de 10.1 €/m²/mois (source DHUP), soit un rendement brut indicatif de 4.58 %.
Données & analyse : Pillr · Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 28 août 2026
1 annonce analysée par IA à Chantepérier. Scoring d'investissement sur 100, rendement brut et net, chiffrage travaux par computer vision, simulation locative en location longue durée, LMNP meublée ou courte durée.
Prix au m² · commune
2 651 €
Appartement · estimation Pillr, modèle sur données DVF
Rendement brut · commune
4.58%
Estimation sur données marché
Prix moyen · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Surface moyenne · sélection Pillr
n.d.
1 annonce analysée
Recommandation d'achat · Chantepérier
- Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP). Indicatif, il ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse IA
Points positifs
- Revenus stables : Revenu médian 25 020€ (INSEE 2023), solvabilité locative
- Faible chômage : Taux de chômage de 4%, stabilisant le parc locatif
Points d'attention
- Liquidité nulle : Marché très peu liquide (3 ventes/an), difficile revente
- Vacance élevée : Taux de vacance de 9.2%, demande locative faible (score 12)
Investissement locatif : Cibler uniquement si budget travaux radon/rénovation inclus. Risque de vacance élevé.
Dernières ventes enregistrées à Chantepérier
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2024–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 06 oct. 2025 | Maison | 160 m² | 240 100 € | 1 501 € |
| 04 sept. 2025 | Maison | 54 m² | 220 000 € | 4 074 € |
| 21 juil. 2025 | Maison | 90 m² | 65 000 € | 722 € |
| 23 déc. 2024 | Maison | 85 m² | 163 710 € | 1 926 € |
| 17 déc. 2024 | Maison | 56 m² | 94 880 € | 1 694 € |
| 16 déc. 2024 | Maison | 76 m² | 153 140 € | 2 015 € |
| 14 nov. 2024 | Appartement | 40 m² | 116 114 € | 2 903 € |
| 14 août 2024 | Maison | 40 m² | 40 000 € | 1 000 € |
| 23 juil. 2024 | Maison | 44 m² | 105 000 € | 2 386 € |
| 06 juin 2024 | Appartement | 46 m² | 103 609 € | 2 252 € |
| 03 avr. 2024 | Maison | 80 m² | 140 000 € | 1 750 € |
| 29 févr. 2024 | Maison | 67 m² | 290 000 € | 4 328 € |
Source : DVF / DGFiP, ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Meilleurs scores d'investissement à Chantepérier
Questions fréquentes sur l'investissement à Chantepérier
Quel est le prix moyen au m² à Chantepérier ?
Quel rendement locatif peut-on espérer à Chantepérier ?
Quelle stratégie d'investissement choisir à Chantepérier ?
Faut-il acheter dans le neuf ou l'ancien à Chantepérier ?
Le marché de Chantepérier est-il assez actif pour investir ?
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP · voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Chantepérier
Est-ce le bon moment pour acheter à Chantepérier ?
Le marché de Chantepérier est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 21,8 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 4,58 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,4 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Chantepérier ?
Le rendement locatif brut indicatif à Chantepérier est d'environ 4,58 % (loyer DHUP rapporté au prix de référence DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
La demande locative est-elle forte à Chantepérier ?
Notre analyse de zone attribue à Chantepérier un sous-score de demande locative de 12/100, avec un taux de vacance des logements estimé à 9,2 %. Indicateurs issus de l'analyse IA Pillr (sources publiques compilées), pas d'un observatoire officiel.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Chantepérier ?
Liquidité nulle : Marché très peu liquide (3 ventes/an), difficile revente. Piste : Investissement long terme uniquement, éviter spéculation Vacance élevée : Taux de vacance de 9.2%, demande locative faible (score 12). Piste : Cibler bailleurs longue durée ou résidence principale Points d'attention identifiés par l'analyse Pillr à partir des données de la zone.
Quels sont les risques naturels à Chantepérier ?
D'après les données Géorisques compilées dans notre analyse de zone : risque inondation faible, potentiel radon de catégorie 3 sur 3, aléa retrait-gonflement des argiles faible. Ces niveaux sont indicatifs à l'échelle de la commune : vérifiez l'état des risques (ERP), obligatoire avant tout achat, pour l'adresse précise du bien.
En quelle zone locative se situe Chantepérier ?
Chantepérier est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Le quartier est-il sûr à Chantepérier ?
L'indice de sécurité retenu par l'analyse Pillr place Chantepérier à un niveau de risque plutôt faible (zone calme) (20/100, 0 = le plus sûr), à partir des statistiques publiques de délinquance. La sécurité variant fortement d'un quartier à l'autre, vérifiez toujours l'adresse précise du bien.
Pose ta question sur Chantepérier
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Pourquoi investir à Chantepérier ?
Chantepérier affiche un prix au m² de 2 651 € pour un appartement (estimation Pillr, modèle sur données DVF) avec un rendement locatif brut indicatif de 4.58 %. Le marché de Chantepérier a enregistré 3 ventes sur le millésime DVF 2025, un indicateur de la liquidité à la revente. Grenoble (technopole + universités) et Voiron. Rendements solides, marché étudiant et tech actif.
Chantepérier affiche un revenu médian des ménages de 25 020 €, 0 % d'étudiants : deux moteurs de la demande locative. Côté accès : gare à 8,5 km, autoroute à 12 km, centre-ville à 45 min, des critères qui pèsent sur la demande locative. Indicateurs issus de l'analyse de zone Pillr (sources publiques compilées).
Pillr analyse chaque annonce immobilière diffusée sur les principaux portails français selon 8 critères pondérés : localisation, transport, rentabilité, potentiel de revalorisation, état du bien, dynamique de marché, optimisation fiscale et qualité de l'annonce. Notre technologie de computer vision analyse les photos pour estimer automatiquement les travaux à prévoir (peinture, sol, cuisine, salle de bain, électricité) et chiffre la rénovation au mètre carré.
Évolution des prix à Chantepérier
Les prix à Chantepérier ont évolué de +2,2 % sur un an et de +0,4 % sur trois ans (médianes DVF). Un marché en repli peut offrir des points d'entrée ; un marché porteur sécurise la revente.
Comment fonctionne l'analyse Pillr ?
Pour chaque annonce à Chantepérier, Pillr calcule automatiquement :
- Score d'investissement sur 100 points selon 8 critères pondérés
- Rendement brut et net à partir du loyer estimé au m²
- Chiffrage des travaux par IA visuelle (computer vision)
- Simulation 3 stratégies : location longue durée, LMNP meublée, courte durée Airbnb
- Cashflow mensuel après crédit, charges et fiscalité
- Projection patrimoine sur 20 ans
Chantepérier sous tous les angles
Prix, loyer, rendement et analyse interactive : les pages Pillr dédiées à la commune.
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