Prix immobilier Caumont-sur-Aure 2026 : 1 594€/m²

Appartement

1 594 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

1 378 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.4%

Sur 3 ans-1.8%

Recommandation d'achat — Caumont-sur-Aure

Opportunité à étudier

Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (-1,8 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

1 378 €/m²

-2.8% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Caumont-sur-Aure

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
16 déc. 2025	Maison	93 m²	105 000 €	1 129 €
16 déc. 2025	Maison	164 m²	194 180 €	1 184 €
15 déc. 2025	Maison	67 m²	100 000 €	1 493 €
05 déc. 2025	Maison	125 m²	147 500 €	1 180 €
27 nov. 2025	Maison	42 m²	55 000 €	1 310 €
21 nov. 2025	Maison	276 m²	215 000 €	779 €
20 nov. 2025	Maison	100 m²	158 000 €	1 580 €
19 nov. 2025	Maison	55 m²	57 000 €	1 036 €
31 oct. 2025	Maison	126 m²	125 000 €	992 €
30 oct. 2025	Maison	80 m²	152 300 €	1 904 €
22 oct. 2025	Maison	45 m²	122 550 €	2 723 €
06 oct. 2025	Maison	64 m²	70 000 €	1 094 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

47ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-0.91

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.55

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 194 €/m²

Écart résiduel observé : -27.4 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Caumont-sur-Aure

Loyer moyen

9.4 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

7.06 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Caumont-sur-Aure en 2026 ?

Le prix médian au m² à Caumont-sur-Aure s'élève à 1 594 €/m² pour un appartement et 1 378 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 36 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Caumont-sur-Aure ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Caumont-sur-Aure ont évolué de -1.8 %. Sur 1 an, la variation est de +5.4 %.

Caumont-sur-Aure est-elle chère par rapport à la France ?

Caumont-sur-Aure se situe au 47ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.91.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Caumont-sur-Aure

Est-ce le bon moment pour acheter à Caumont-sur-Aure ?

Sur la base des données publiques, Caumont-sur-Aure ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 27,4 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 7,06 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (-1,8 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Caumont-sur-Aure ?

Le rendement locatif brut indicatif à Caumont-sur-Aure est d'environ 7,06 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Caumont-sur-Aure ?

À Caumont-sur-Aure, 24,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Caumont-sur-Aure ?

Caumont-sur-Aure est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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