Prix immobilier Campagnolles 2026 : 1 300€/m²

Appartement

1 300 €

par m² · médiane DVF 2022

Maison

1 748 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Campagnolles

Opportunité à étudier

Prix au m² 42,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2022

Tendance marché local

Maison 2022

1 748 €/m²

+91.5% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Campagnolles

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
19 août 2025	Maison	312 m²	144 500 €	463 €
04 avr. 2025	Maison	238 m²	143 865 €	604 €
03 mars 2025	Maison	350 m²	480 000 €	1 371 €
06 avr. 2024	Maison	160 m²	94 000 €	588 €
20 févr. 2024	Maison	224 m²	152 440 €	681 €
17 août 2023	Maison	178 m²	168 400 €	946 €
23 juin 2023	Maison	252 m²	234 500 €	931 €
22 mai 2023	Maison	131 m²	169 200 €	1 292 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

27ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.24

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-1.02

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 240 €/m²

Écart résiduel observé : -42.0 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Campagnolles

Loyer moyen

8.8 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.15 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Campagnolles en 2026 ?

Le prix médian au m² à Campagnolles s'élève à 1 300 €/m² pour un appartement et 1 748 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2022, sur 10 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Campagnolles ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Campagnolles ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Campagnolles est-elle chère par rapport à la France ?

Campagnolles se situe au 27ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -1.24.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Campagnolles

Est-ce le bon moment pour acheter à Campagnolles ?

Sur la base des données publiques, Campagnolles ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 42,0 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,15 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Campagnolles ?

Le rendement locatif brut indicatif à Campagnolles est d'environ 8,15 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 8,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Campagnolles ?

À Campagnolles, 20,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Campagnolles ?

Campagnolles est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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