Prix immobilier Cambremer 2026 : 2 170€/m²

Appartement

2 170 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 101 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+1.2%

Sur 3 ans+2.9%

Recommandation d'achat — Cambremer

Opportunité à étudier

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,8 %, modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

Maison 2025

2 101 €/m²

-4.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Cambremer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
13 déc. 2025	Maison	318 m²	305 000 €	959 €
18 oct. 2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €
18 oct. 2025	Maison	390 m²	271 000 €	695 €
30 sept. 2025	Maison	95 m²	185 000 €	1 947 €
20 août 2025	Maison	314 m²	153 300 €	488 €
13 août 2025	Maison	80 m²	240 000 €	3 000 €
16 juil. 2025	Maison	176 m²	262 000 €	1 489 €
09 juil. 2025	Maison	110 m²	480 000 €	4 364 €
26 juin 2025	Maison	140 m²	80 000 €	571 €
20 juin 2025	Maison	138 m²	434 850 €	3 151 €
13 juin 2025	Maison	924 m²	295 662 €	320 €
01 avr. 2025	Maison	62 m²	240 000 €	3 871 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

75ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

-0.28

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+0.37

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 280 €/m²

Écart résiduel observé : -4.8 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

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Aussi disponible pour Cambremer

Loyer moyen

10.9 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.02 %

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Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Cambremer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Cambremer s'élève à 2 170 €/m² pour un appartement et 2 101 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 16 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Cambremer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Cambremer ont évolué de +2.9 %. Sur 1 an, la variation est de +1.2 %.

Cambremer est-elle chère par rapport à la France ?

Cambremer se situe au 75ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -0.28.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Cambremer

Est-ce le bon moment pour acheter à Cambremer ?

Sur la base des données publiques, Cambremer ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -4,8 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,02 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+2,9 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Cambremer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Cambremer est d'environ 6,02 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 10,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Cambremer ?

À Cambremer, 15,8 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Cambremer ?

Cambremer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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