Prix immobilier Cambes-en-Plaine 2026
1 830 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Cambes-en-Plaine (14610) est de 2 938 € pour un appartement et 3 142 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 938 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 142 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Cambes-en-Plaine
- Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,07 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Maison 2025
3 142 €/m²
+11.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Cambes-en-Plaine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Maison | 62 m² | 210 000 € | 3 387 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 220 m² | 405 000 € | 1 841 € |
| 03 déc. 2025 | Maison | 146 m² | 450 000 € | 3 082 € |
| 24 nov. 2025 | Maison | 108 m² | 218 000 € | 2 019 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 125 m² | 297 500 € | 2 380 € |
| 06 nov. 2025 | Maison | 114 m² | 315 000 € | 2 763 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 107 m² | 313 000 € | 2 925 € |
| 15 sept. 2025 | Maison | 300 m² | 550 000 € | 1 833 € |
| 02 sept. 2025 | Maison | 83 m² | 220 000 € | 2 651 € |
| 28 août 2025 | Appartement | 43 m² | 81 800 € | 1 902 € |
| 19 août 2025 | Appartement | 31 m² | 67 000 € | 2 161 € |
| 05 août 2025 | Maison | 132 m² | 462 500 € | 3 504 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
90ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.56
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.59
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 342 €/m²
Écart résiduel observé : +25.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Cambes-en-Plaine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Cambes-en-Plaine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Cambes-en-Plaine s'élève à 2 938 €/m² pour un appartement et 3 142 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 32 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Cambes-en-Plaine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Cambes-en-Plaine ont évolué de -6.3 %. Sur 1 an, la variation est de +12.0 %.
Cambes-en-Plaine est-elle chère par rapport à la France ?
Cambes-en-Plaine se situe au 90ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.56.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Cambes-en-Plaine
Est-ce le bon moment pour acheter à Cambes-en-Plaine ?
Les données invitent à la prudence sur Cambes-en-Plaine à ce stade. Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,07 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -6,3 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Cambes-en-Plaine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Cambes-en-Plaine est d'environ 5,07 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,4 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Cambes-en-Plaine ?
À Cambes-en-Plaine, 0,4 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Cambes-en-Plaine ?
Cambes-en-Plaine est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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