Prix immobilier Camaret-sur-Mer 2026 : 2 297€/m²

Appartement

2 297 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

2 768 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+13.9%

Recommandation d'achat — Camaret-sur-Mer

À surveiller

Prix au m² 11,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +13,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

-11.2%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

2 297 €/m²

-11.2% sur 4 ans

Maison 2025

2 768 €/m²

+30.3% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Camaret-sur-Mer

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
17 déc. 2025	Maison	95 m²	226 000 €	2 379 €
07 nov. 2025	Maison	86 m²	147 800 €	1 719 €
07 nov. 2025	Maison	115 m²	99 000 €	861 €
30 oct. 2025	Appartement	40 m²	113 000 €	2 825 €
09 oct. 2025	Maison	122 m²	320 000 €	2 623 €
29 sept. 2025	Appartement	127 m²	245 000 €	1 929 €
16 sept. 2025	Maison	77 m²	500 000 €	6 494 €
16 sept. 2025	Maison	79 m²	248 650 €	3 147 €
11 sept. 2025	Maison	62 m²	62 000 €	1 000 €
09 sept. 2025	Appartement	30 m²	45 000 €	1 500 €
08 sept. 2025	Maison	432 m²	862 000 €	1 995 €
29 août 2025	Appartement	40 m²	180 000 €	4 500 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

79ᵉ

Cher (top 25%)

Z-score département

+0.29

Écart standardisé vs médiane dpt 29

Z-score région

+0.17

vs médiane Bretagne

Prix attendu modélisé : 2 057 €/m²

Écart résiduel observé : +11.7 % vs valeur modélisée — au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 29 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Concarneau

20 845 hab.

3 349 €/m²

Trégunc

7 148 hab.

3 125 €/m²

Moëlan-sur-Mer

6 749 hab.

2 984 €/m²

Locmaria-Plouzané

5 130 hab.

2 936 €/m²

Fouesnant

10 436 hab.

2 772 €/m²

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Aussi disponible pour Camaret-sur-Mer

Loyer moyen

11.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

6.08 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Camaret-sur-Mer en 2026 ?

Le prix médian au m² à Camaret-sur-Mer s'élève à 2 297 €/m² pour un appartement et 2 768 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 35 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Camaret-sur-Mer ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Camaret-sur-Mer ont évolué de +13.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Camaret-sur-Mer est-elle chère par rapport à la France ?

Camaret-sur-Mer se situe au 79ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 29, l'écart standardisé (z-score) est 0.29.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Camaret-sur-Mer

Est-ce le bon moment pour acheter à Camaret-sur-Mer ?

Le marché de Camaret-sur-Mer est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² 11,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,08 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +13,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Camaret-sur-Mer ?

Le rendement locatif brut indicatif à Camaret-sur-Mer est d'environ 6,08 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 11,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Camaret-sur-Mer ?

À Camaret-sur-Mer, 25,0 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Camaret-sur-Mer ?

Camaret-sur-Mer est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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