Prix immobilier Boussy-Saint-Antoine 2026
8 097 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boussy-Saint-Antoine (91800) est de 2 959 € pour un appartement et 3 417 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 959 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 417 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Boussy-Saint-Antoine
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +32,9 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 959 €/m²
+41.4% sur 4 ans
Maison 2025
3 417 €/m²
+2.6% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boussy-Saint-Antoine
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 150 000 € | 3 571 € |
| 26 déc. 2025 | Appartement | 89 m² | 220 000 € | 2 472 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 59 m² | 202 950 € | 3 440 € |
| 12 déc. 2025 | Maison | 81 m² | 342 096 € | 4 223 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 158 m² | 415 000 € | 2 627 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 42 m² | 145 000 € | 3 452 € |
| 09 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 140 000 € | 1 867 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 65 m² | 99 900 € | 1 537 € |
| 17 nov. 2025 | Maison | 74 m² | 257 000 € | 3 473 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 42 m² | 149 000 € | 3 548 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 139 000 € | 3 233 € |
| 13 nov. 2025 | Appartement | 72 m² | 174 150 € | 2 419 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
91ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.18
Écart standardisé vs médiane dpt 91
Z-score région
-0.20
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 2 973 €/m²
Écart résiduel observé : -0.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boussy-Saint-Antoine
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Boussy-Saint-Antoine
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boussy-Saint-Antoine en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boussy-Saint-Antoine s'élève à 2 959 €/m² pour un appartement et 3 417 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 68 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boussy-Saint-Antoine ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boussy-Saint-Antoine ont évolué de +32.9 %. Sur 1 an, la variation est de +40.2 %.
Boussy-Saint-Antoine est-elle chère par rapport à la France ?
Boussy-Saint-Antoine se situe au 91ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est -0.18.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boussy-Saint-Antoine
Est-ce le bon moment pour acheter à Boussy-Saint-Antoine ?
Sur la base des données publiques, Boussy-Saint-Antoine ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -0,5 %, modèle DVF). Rendement brut élevé : 6,93 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +32,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boussy-Saint-Antoine ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boussy-Saint-Antoine est d'environ 6,93 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 17,1 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boussy-Saint-Antoine ?
À Boussy-Saint-Antoine, 14,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boussy-Saint-Antoine ?
Boussy-Saint-Antoine est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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