Prix immobilier Bons-en-Chablais 2026
6 343 habitants · Haute-Savoie · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Bons-en-Chablais (74890) est de 3 911 € pour un appartement et 4 401 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 911 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
4 401 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Bons-en-Chablais
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 911 €/m²
+26.9% sur 4 ans
Maison 2025
4 401 €/m²
+21.3% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Bons-en-Chablais
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Appartement | 70 m² | 314 850 € | 4 498 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 70 m² | 200 000 € | 2 857 € |
| 18 déc. 2025 | Appartement | 66 m² | 243 230 € | 3 685 € |
| 15 déc. 2025 | Appartement | 75 m² | 282 000 € | 3 760 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 160 m² | 297 075 € | 1 857 € |
| 11 déc. 2025 | Maison | 60 m² | 235 000 € | 3 917 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 91 m² | 365 000 € | 4 011 € |
| 02 déc. 2025 | Maison | 190 m² | 917 000 € | 4 826 € |
| 02 déc. 2025 | Appartement | 150 m² | 750 000 € | 5 000 € |
| 27 nov. 2025 | Maison | 123 m² | 588 500 € | 4 785 € |
| 25 nov. 2025 | Maison | 99 m² | 528 100 € | 5 334 € |
| 21 nov. 2025 | Appartement | 116 m² | 155 400 € | 1 340 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
97ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
-0.36
Écart standardisé vs médiane dpt 74
Z-score région
+1.49
vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes
Prix attendu modélisé : 4 298 €/m²
Écart résiduel observé : -9.0 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Bons-en-Chablais
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
Aussi disponible pour Bons-en-Chablais
Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Bons-en-Chablais en 2026 ?
Le prix médian au m² à Bons-en-Chablais s'élève à 3 911 €/m² pour un appartement et 4 401 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 68 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Bons-en-Chablais ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Bons-en-Chablais ont évolué de +7.8 %. Sur 1 an, la variation est de -0.4 %.
Bons-en-Chablais est-elle chère par rapport à la France ?
Bons-en-Chablais se situe au 97ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est -0.36.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Bons-en-Chablais
Est-ce le bon moment pour acheter à Bons-en-Chablais ?
Le marché de Bons-en-Chablais est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart -9,0 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 4,99 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +7,8 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Bons-en-Chablais ?
Le rendement locatif brut indicatif à Bons-en-Chablais est d'environ 4,99 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 16,3 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Bons-en-Chablais ?
À Bons-en-Chablais, 11,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Bons-en-Chablais ?
Bons-en-Chablais est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Bons-en-Chablais
Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.
Explorer Bons-en-Chablais
Prix immobilier
Médianes DVF au m²
Page actuelle
Loyer moyen
Médianes DHUP au m²
Loyer moyen Bons-en-ChablaisInvestir
Rendement & stratégies
Investir Bons-en-Chablais