Prix immobilier Boissy-sous-Saint-Yon 2026
3 882 habitants · Essonne · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Boissy-sous-Saint-Yon (91790) est de 3 367 € pour un appartement et 3 121 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
3 367 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
3 121 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Boissy-sous-Saint-Yon
- Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
3 367 €/m²
+5.8% sur 4 ans
Maison 2025
3 121 €/m²
-4.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Boissy-sous-Saint-Yon
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 299 282 € | 2 934 € |
| 24 déc. 2025 | Maison | 113 m² | 225 610 € | 1 997 € |
| 23 déc. 2025 | Maison | 102 m² | 291 000 € | 2 853 € |
| 18 déc. 2025 | Maison | 444 m² | 507 000 € | 1 142 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 50 m² | 150 600 € | 3 012 € |
| 05 déc. 2025 | Maison | 83 m² | 257 000 € | 3 096 € |
| 05 nov. 2025 | Maison | 75 m² | 180 000 € | 2 400 € |
| 05 nov. 2025 | Appartement | 22 m² | 75 000 € | 3 409 € |
| 23 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 257 410 € | 3 101 € |
| 21 oct. 2025 | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 € |
| 20 oct. 2025 | Maison | 83 m² | 261 700 € | 3 153 € |
| 15 oct. 2025 | Maison | 81 m² | 288 000 € | 3 556 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
94ᵉ
Très cher (top 10%)
Z-score département
+0.39
Écart standardisé vs médiane dpt 91
Z-score région
+0.08
vs médiane Île-de-France
Prix attendu modélisé : 3 074 €/m²
Écart résiduel observé : +9.5 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 91 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Boissy-sous-Saint-Yon
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Boissy-sous-Saint-Yon en 2026 ?
Le prix médian au m² à Boissy-sous-Saint-Yon s'élève à 3 367 €/m² pour un appartement et 3 121 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 47 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Boissy-sous-Saint-Yon ont évolué de -3.5 %. Sur 1 an, la variation est de +3.6 %.
Boissy-sous-Saint-Yon est-elle chère par rapport à la France ?
Boissy-sous-Saint-Yon se situe au 94ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 91, l'écart standardisé (z-score) est 0.39.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Boissy-sous-Saint-Yon
Est-ce le bon moment pour acheter à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Le marché de Boissy-sous-Saint-Yon est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +9,5 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,67 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix en repli : -3,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique. Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Boissy-sous-Saint-Yon ?
Le rendement locatif brut indicatif à Boissy-sous-Saint-Yon est d'environ 5,67 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 15,9 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Boissy-sous-Saint-Yon ?
À Boissy-sous-Saint-Yon, 18,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Boissy-sous-Saint-Yon ?
Boissy-sous-Saint-Yon est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
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