Prix immobilier Blainville-sur-Orne 2026
6 106 habitants · Calvados · Données actualisées en 2025
En 2026, le prix médian au m² à Blainville-sur-Orne (14550) est de 2 791 € pour un appartement et 2 589 € pour une maison (source DVF, millésime 2025).
Données & analyse : Pillr — Méthodologie & sources · Dernière mise à jour : 4 juillet 2026
Appartement
2 791 €
par m² · médiane DVF 2025
Maison
2 589 €
par m² · médiane DVF
Évolution
Recommandation d'achat — Blainville-sur-Orne
- Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).
Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution des prix sur 5 ans
Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.
Évolution prix m² · DVF 2021–2025
Tendance marché local
Appart · 4 ans
Appartement 2025
2 791 €/m²
+6.6% sur 4 ans
Maison 2025
2 589 €/m²
-0.1% sur 4 ans
Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées
Dernières ventes enregistrées à Blainville-sur-Orne
Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.
| Date | Type | Surface | Prix de vente | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Appartement | 38 m² | 102 000 € | 2 684 € |
| 19 déc. 2025 | Maison | 76 m² | 227 000 € | 2 987 € |
| 19 déc. 2025 | Appartement | 43 m² | 138 830 € | 3 229 € |
| 15 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 180 600 € | 1 843 € |
| 08 déc. 2025 | Appartement | 63 m² | 173 001 € | 2 746 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 63 m² | 114 000 € | 1 810 € |
| 04 déc. 2025 | Maison | 98 m² | 184 300 € | 1 881 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 43 m² | 137 000 € | 3 186 € |
| 28 nov. 2025 | Appartement | 60 m² | 155 000 € | 2 583 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 77 m² | 173 500 € | 2 253 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 180 600 € | 1 843 € |
| 12 nov. 2025 | Maison | 98 m² | 186 200 € | 1 900 € |
Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.
Positionnement marché
Percentile national
89ᵉ
Cher (top 25%)
Z-score département
+0.40
Écart standardisé vs médiane dpt 14
Z-score région
+1.35
vs médiane Normandie
Prix attendu modélisé : 2 226 €/m²
Écart résiduel observé : +25.4 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept
Prix dans les communes voisines
Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.
Analyse complète Blainville-sur-Orne
Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.
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Questions fréquentes
Quel est le prix m² à Blainville-sur-Orne en 2026 ?
Le prix médian au m² à Blainville-sur-Orne s'élève à 2 791 €/m² pour un appartement et 2 589 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 80 transactions notariées.
Comment évoluent les prix immobiliers à Blainville-sur-Orne ?
Sur les 3 dernières années, les prix à Blainville-sur-Orne ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de -8.4 %.
Blainville-sur-Orne est-elle chère par rapport à la France ?
Blainville-sur-Orne se situe au 89ᵉ percentile national en prix au m². Cher (top 25%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.40.
Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.
Demande à Pillr sur Blainville-sur-Orne
Est-ce le bon moment pour acheter à Blainville-sur-Orne ?
Les données invitent à la prudence sur Blainville-sur-Orne à ce stade. Prix au m² 25,4 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,50 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.
Quel rendement locatif espérer à Blainville-sur-Orne ?
Le rendement locatif brut indicatif à Blainville-sur-Orne est d'environ 5,50 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 12,8 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.
Quels sont les risques à connaître pour investir à Blainville-sur-Orne ?
À Blainville-sur-Orne, 6,5 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.
En quelle zone locative se situe Blainville-sur-Orne ?
Blainville-sur-Orne est classée en zone B1 (métropoles et villes où la demande locative est forte) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.
Pose ta question sur Blainville-sur-Orne
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