Prix immobilier Bernesq 2026 : 1 409€/m²

Appartement

1 409 €

par m² · médiane DVF 2023

Maison

1 714 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+0.3%

Estimation départementale (commune à faible volume)

Sur 3 ans+1.5%

Recommandation d'achat — Bernesq

Opportunité à étudier

Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2022–2023

Tendance marché local

Maison 2023

1 714 €/m²

-13.0% sur 1 an

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Bernesq

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2023–2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
18 juil. 2025	Maison	60 m²	160 000 €	2 667 €
24 juin 2025	Maison	150 m²	130 000 €	867 €
15 mars 2025	Maison	144 m²	140 000 €	972 €
23 déc. 2024	Maison	133 m²	76 000 €	571 €
30 nov. 2023	Maison	131 m²	216 600 €	1 653 €
18 oct. 2023	Maison	146 m²	1 000 000 €	6 849 €
05 sept. 2023	Maison	84 m²	144 000 €	1 714 €
31 août 2023	Maison	66 m²	125 440 €	1 901 €
04 août 2023	Maison	113 m²	175 000 €	1 549 €
01 août 2023	Maison	193 m²	368 000 €	1 907 €
28 juil. 2023	Maison	117 m²	100 000 €	855 €
23 mai 2023	Maison	70 m²	120 000 €	1 714 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

35ᵉ

Sous la médiane

Z-score département

-1.12

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

-0.84

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 195 €/m²

Écart résiduel observé : -35.8 % vs valeur modélisée — bien_en_dessous_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Bernesq

Loyer DHUP, rendement détaillé, scores socio-économiques, DPE, radon, Pinel, POI, IPS lycées — toutes les données disponibles dans l'analyse Pillr.

Voir l'analyse complète

Aussi disponible pour Bernesq

Loyer moyen

9.7 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

8.27 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Bernesq en 2026 ?

Le prix médian au m² à Bernesq s'élève à 1 409 €/m² pour un appartement et 1 714 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2023, sur 9 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Bernesq ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Bernesq ont évolué de +1.5 %. Sur 1 an, la variation est de +0.3 % (estimation départementale).

Bernesq est-elle chère par rapport à la France ?

Bernesq se situe au 35ᵉ percentile national en prix au m². Sous la médiane. Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est -1.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Bernesq

Est-ce le bon moment pour acheter à Bernesq ?

Sur la base des données publiques, Bernesq ressort comme une opportunité à étudier. Prix au m² 35,8 % sous la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut élevé : 8,27 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+1,5 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Bernesq ?

Le rendement locatif brut indicatif à Bernesq est d'environ 8,27 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 9,7 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

En quelle zone locative se situe Bernesq ?

Bernesq est classée en zone C (zone détendue, demande locative plus modérée) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

Pose ta question sur Bernesq

Accède à l'analyse de zone complète et gratuite : loyer DHUP, rendement, scores socio-économiques, DPE, risques, sécurité.