Prix immobilier Authie 2026 : 3 119€/m²

Appartement

3 119 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

3 094 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an+5.8%

Sur 3 ans+0.6%

Recommandation d'achat — Authie

Marché tendu / survalorisé

Prix au m² 33,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF).
Prix stables sur 3 ans (+0,6 %, DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

0.0%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

3 167 €/m²

0.0% sur 4 ans

Maison 2025

3 094 €/m²

+9.4% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Authie

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
05 déc. 2025	Maison	130 m²	505 800 €	3 891 €
27 oct. 2025	Maison	80 m²	245 000 €	3 063 €
15 oct. 2025	Maison	93 m²	180 000 €	1 935 €
03 oct. 2025	Maison	129 m²	370 000 €	2 868 €
30 sept. 2025	Maison	108 m²	334 200 €	3 094 €
29 août 2025	Maison	135 m²	423 000 €	3 133 €
27 août 2025	Maison	77 m²	208 100 €	2 703 €
28 juil. 2025	Maison	80 m²	265 000 €	3 313 €
04 juil. 2025	Maison	35 m²	205 000 €	5 857 €
30 juin 2025	Maison	80 m²	344 800 €	4 310 €
27 juin 2025	Maison	270 m²	758 000 €	2 807 €
17 juin 2025	Maison	106 m²	277 750 €	2 620 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

92ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.75

Écart standardisé vs médiane dpt 14

Z-score région

+1.88

vs médiane Normandie

Prix attendu modélisé : 2 343 €/m²

Écart résiduel observé : +33.1 % vs valeur modélisée — bien_au_dessus_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 14 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Dives-sur-Mer

5 122 hab.

4 967 €/m²

Ouistreham

9 212 hab.

3 618 €/m²

Honfleur

6 640 hab.

3 525 €/m²

Pont-l'Évêque

5 145 hab.

3 462 €/m²

Caen

109 400 hab.

2 975 €/m²

Analyse complète Authie

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Aussi disponible pour Authie

Loyer moyen

13.5 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.20 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Authie en 2026 ?

Le prix médian au m² à Authie s'élève à 3 119 €/m² pour un appartement et 3 094 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 20 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Authie ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Authie ont évolué de +0.6 %. Sur 1 an, la variation est de +5.8 %.

Authie est-elle chère par rapport à la France ?

Authie se situe au 92ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 14, l'écart standardisé (z-score) est 0.75.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Authie

Est-ce le bon moment pour acheter à Authie ?

Les données invitent à la prudence sur Authie à ce stade. Prix au m² 33,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF). Rendement brut correct : 5,20 % (loyer DHUP / prix DVF). Prix stables sur 3 ans (+0,6 %, DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Authie ?

Le rendement locatif brut indicatif à Authie est d'environ 5,20 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 13,5 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Authie ?

À Authie, 8,1 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Authie ?

Authie est classée en zone B2 (villes moyennes, marché intermédiaire) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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