Comparatif data-driven · DVF & DHUP
Asnières-sur-Seine vs Clichy
Prix au m², loyer médian, rendement brut, dynamique et verdict d'achat — côte à côte, sur données officielles. Dernière mise à jour : 4 juillet 2026.
| Indicateur | Asnières-sur-Seine Dpt 92 | Clichy Dpt 92 |
|---|---|---|
| Prix m² appartement | 6 200 € | 6 964 € |
| Prix m² maison | 7 817 € | 8 683 € |
| Loyer médian | 24.6 €/m²/mois | 26.2 €/m²/mois |
| Rendement brut | 4.75 % | 4.52 % |
| Évolution 3 ans | -11.5 % | -8.6 % |
| Zone Pinel | A bis | A bis |
| Passoires DPE (F/G) | 9 % | 12 % |
| Verdict d'achat | À surveiller | Marché tendu / survalorisé |
Prix au m² : médiane DVF (DGFiP). Loyer médian : carte des loyers DHUP/ANIL. Rendement brut = loyer annuel estimé / prix DVF, indicatif. Le verdict d'achat est un classement déterministe (voir méthodologie) et ne constitue pas un conseil en investissement.
Analyse de chaque commune
Asnières-sur-Seine
À surveiller
- Prix au m² 10,7 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,75 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -11,5 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.
Clichy
Marché tendu / survalorisé
- Prix au m² 30,1 % au-dessus de la valeur attendue pour son département (modèle DVF).
- Rendement brut correct : 4,52 % (loyer DHUP / prix DVF).
- Prix en repli : -8,6 % sur 3 ans (DVF) — points d'entrée possibles, vigilance sur la dynamique.