Prix immobilier Amancy 2026 : 4 429€/m²

Appartement

4 429 €

par m² · médiane DVF 2025

Maison

4 110 €

par m² · médiane DVF

Évolution

Sur 1 an

Sur 3 ans+16.9%

Recommandation d'achat — Amancy

À surveiller

Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,6 %, modèle DVF).
Rendement brut correct : 5,04 % (loyer DHUP / prix DVF).
Marché porteur : prix +16,9 % sur 3 ans (DVF).

Verdict calculé à partir des données publiques (DVF, DHUP) — indicatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution des prix sur 5 ans

Médiane annuelle DVF (transactions notariées), filtrée 10-500m² et prix 10k-20M€. Recalculée chaque trimestre depuis la base officielle data.gouv.fr.

Évolution prix m² · DVF 2021–2025

Tendance marché local

+30.9%

Appart · 4 ans

Appartement 2025

4 429 €/m²

+30.9% sur 4 ans

Maison 2025

4 110 €/m²

-0.1% sur 4 ans

Médiane DVF par année · Barres grises = volume transactions enregistrées

Dernières ventes enregistrées à Amancy

Transactions notariées réelles issues de la base DVF officielle (millésime 2025). Pour les mutations multi-lots, la surface et le prix au m² sont agrégés sur l'ensemble des lots bâtis de la vente.

Date	Type	Surface	Prix de vente	Prix/m²
31 déc. 2025	Appartement	86 m²	404 000 €	4 698 €
21 nov. 2025	Appartement	113 m²	385 000 €	3 407 €
19 nov. 2025	Appartement	68 m²	320 000 €	4 706 €
17 oct. 2025	Appartement	77 m²	332 700 €	4 321 €
17 oct. 2025	Appartement	122 m²	420 000 €	3 443 €
09 oct. 2025	Maison	96 m²	329 800 €	3 435 €
30 sept. 2025	Maison	268 m²	801 610 €	2 991 €
24 sept. 2025	Maison	111 m²	547 000 €	4 928 €
24 sept. 2025	Maison	101 m²	439 000 €	4 347 €
19 sept. 2025	Maison	118 m²	485 000 €	4 110 €
09 sept. 2025	Appartement	64 m²	263 683 €	4 120 €
29 août 2025	Appartement	43 m²	244 900 €	5 695 €

Source : DVF / DGFiP — ventes notariées publiées. Indicatif, non exhaustif (lots bâtis uniquement) ; ne constitue pas un conseil en investissement.

Positionnement marché

Percentile national

98ᵉ

Très cher (top 10%)

Z-score département

+0.12

Écart standardisé vs médiane dpt 74

Z-score région

+1.94

vs médiane Auvergne-Rhône-Alpes

Prix attendu modélisé : 4 276 €/m²

Écart résiduel observé : +3.6 % vs valeur modélisée — au_niveau_dept

Prix dans les communes voisines

Top 5 communes du département 74 (population > 5 000) par prix m² appartement.

Chamonix-Mont-Blanc

8 705 hab.

9 955 €/m²

Epagny Metz-Tessy

8 925 hab.

5 543 €/m²

Saint-Jorioz

6 390 hab.

5 195 €/m²

Saint-Gervais-les-Bains

5 755 hab.

5 178 €/m²

Poisy

9 291 hab.

5 123 €/m²

Analyse complète Amancy

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Aussi disponible pour Amancy

Loyer moyen

18.6 €/m²/mois

Source DHUP officielle

Rendement brut moyen

5.04 %

Voir détail simulation

Questions fréquentes

Quel est le prix m² à Amancy en 2026 ?

Le prix médian au m² à Amancy s'élève à 4 429 €/m² pour un appartement et 4 110 €/m² pour une maison. Ces données proviennent de la base DVF officielle (Demandes de Valeurs Foncières) millésime 2025, sur 34 transactions notariées.

Comment évoluent les prix immobiliers à Amancy ?

Sur les 3 dernières années, les prix à Amancy ont évolué de +16.9 %. Sur 1 an, la variation est de donnée non disponible.

Amancy est-elle chère par rapport à la France ?

Amancy se situe au 98ᵉ percentile national en prix au m². Très cher (top 10%). Par rapport au département 74, l'écart standardisé (z-score) est 0.12.

Sources et méthodologie : données DVF (DGFiP), INSEE, DHUP — voir notre méthodologie.

Demande à Pillr sur Amancy

Est-ce le bon moment pour acheter à Amancy ?

Le marché de Amancy est à surveiller : signaux mitigés. Prix au m² aligné sur la valeur attendue pour son département (écart +3,6 %, modèle DVF). Rendement brut correct : 5,04 % (loyer DHUP / prix DVF). Marché porteur : prix +16,9 % sur 3 ans (DVF). Ce verdict est calculé à partir des données DVF (prix) et DHUP (loyers) ; il est indicatif et ne constitue pas un conseil en investissement.

Quel rendement locatif espérer à Amancy ?

Le rendement locatif brut indicatif à Amancy est d'environ 5,04 % (loyer DHUP rapporté au prix médian DVF). Il s'appuie sur un loyer médian estimé de 18,6 €/m²/mois (source DHUP). Il s'agit d'un rendement brut, avant charges, vacance et fiscalité : le rendement net réel dépend du bien et de votre montage.

Quels sont les risques à connaître pour investir à Amancy ?

À Amancy, 18,3 % du parc est classé DPE F ou G (passoires thermiques), avec un risque locatif lié à l'interdiction progressive de mise en location. Ces indicateurs sont issus des données publiques (DPE ADEME, INSEE) et restent à vérifier au cas par cas.

En quelle zone locative se situe Amancy ?

Amancy est classée en zone A (grandes agglomérations, marché tendu) dans le zonage locatif officiel (A/B/C). Ce zonage conditionne plusieurs dispositifs (PTZ, prêt locatif intermédiaire LLI, Loc'Avantages, Denormandie dans l'ancien). Le dispositif Pinel, lui, est fermé aux nouvelles acquisitions depuis fin 2024.

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